北京首套房契税减免政策，房契税补贴规定

北京首套房契税减免政策，房契税补贴规定

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　　北京首套房契税减免政策的内容是在90平方米以下的，按1%征收契税，90平方米以上的按1.5征收契税。首套房的契税补贴是购房房屋补贴是单套建筑面积在144㎡以下给予所纳契税100%的补贴，非住宅的50%。

　　一、北京首套房契税减免政策　　北京首套房契税减免政策有以下规定：

　　1.140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例；90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例；

140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。

　　2.北京首套房契税减免政策新的政策是：首套房购房面积在90平米以下的，按照购房款的1%支付契税，首套房购房面积在90平米以上的，按照购房款的1.5%支付契税。

　　二、首套房契税补贴规定　　首套房契税补贴的规定：

　　1.购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下），给予所纳契税100%的补贴;

　　2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴;

　　3.购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴;

　　4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

　　三、北京首套房缴纳契税要带什么材料　　1.北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。

因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

　　2.商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。

　　3.已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

　　4.未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）

　　提醒，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。