律师你好，我问一下先交首付再签购房合同是否合理

法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房

先交首付再签购房合同不合理，一般是先签订合同然后再交首付款。如果没有签合同但是已经付了首付的，合同已经成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名

社保卡交一个月后一般次月就可以使用,但不同的社保的使用方式和需要缴费的具体时间也不同。如果是住院治疗使用,从第一个月缴费始,连续缴费三个月就可以住院小比例报销,连续缴费六个月以上,住院治疗正常比例报销。如果是药店购药使用,只要卡上有余额,随时可用。【法律依据】《社保法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情

根据以上内容，律师从法律角度分析如下：1、购房者可以与卖方协商退房事宜，协商一致可以解除合同。2、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。3、如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，需要承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可

法律分析：同时具备六种条件的机动车所有人可申请免除一次道路交通安全违法行为的罚款、扣分，交警部门可给予警告处罚。简称“首违免罚”。法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条增加规定：初次违法且危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。

有效，拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。拓展资料：现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的

捡了个手机，找不到失主的，这个手机也不属于捡到手机的人。捡到手机如果找不到失主的，应当送交公安等有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。【法律依据】《民法典》第三百一十四条，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

1、职工流动就业参保缴费的，其基本养老保险、医疗保险关系可以转移接续，缴费年限合并计算，个人账户储存额累计计算。2、职工离开本市，到其他地区就业的，先由缴费单位或本人携带本人身份证、养老保险手册、医疗保险证卡、《参保职工跨省流动社会保险关系转移申请表》等有关材料至本市社保中心服务大厅申请，清算医疗保险个人账户后，打印《基本养老保险参保缴费凭证》;3、再由本人持《参保缴费凭证》至新就业地社保经办机构

养老保险个人账户的钱要想取出来，必须符合以下条件之一才能提取养老金：第一，参保人移民，可以在其离境时或者离境后书面申请终止职工基本养老保险关系，个人账户储存额一次性支付给本人;第二，参保人没到退休年龄死亡的，个人账户部分的钱可以被当作遗产来继承;第三，参保人已达退休年龄(男满60岁女满50岁)，但缴费不足15年，这个时候可以把账户余额里的钱取出来，当然也可以选择一次性补缴满15年的养老金，然后按月

物业费要不要提前交看与物业签订的物业合同的约定，如果物业合同约定了要提前交的，则需要提前交；如果物业合同没有这种约定的，则不需要提前交，此时物业要求提前交的，业主可以拒绝。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

医保交满20年并达到退休年龄的，可以不用再缴纳医保。《社会保险法》规定，参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。不同的地区对于缴纳医保的最高年限要求不同。一般情况下男性缴纳年限不少于25年，女性缴纳年限不少于20年。【法律依据】《社会保险法》第二十七条，参

1、如果选择挂靠交社保，和之前在公司交保是一样的，比较方便不需要自己操作，不过挂靠交社保，公司缴纳的保费是需要自己支付的，这样算起来支付的保险费用就比较高了，适合辞职时间比较短的人选择。 2、选择自费交社保的话，首先是需要自己去当地的社保局办理的，会稍微麻烦一点，但是保险费用相对挂靠会便宜些，适合长期待业的人选择。【法律依据】《社会保险法》第十条，职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳

社保没有交满十五年意外死亡的，个人账户余额可以继承。参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金。所需资金从基本养老保险基金中支付。【法律依据】《社会保险法》第十四条，个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。《社会保险法》第十七条，参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和

电动车罚款网上缴费流程：1、打开支付宝，点击首页的更多；2、在便民生活里找到城市服务；3、点击车主选项；4、选择交通违法缴纳；5、输入编号查询违法信息；6、页面弹出交通违法信息，包括车牌号、罚款金额、交通违法时间、地点等信息，勾选后点击下面的支付按钮支付罚款【法律依据】《道路交通安全法》第八十八条，对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。

根据以上内容，律师从法律角度分析如下：1、可以携带本人真实有效的身份证件去所在地社保局查询。2、可以自主在网上查询，登录当地社会保障局官网，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码(密码是你的社保证编号或者身份证出生年月)，即可查询本人参保信息。3、拔打全国社保统一查询咨询电话：12333。【法律依据】《社会保险法》第四条，中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴

开发商不交房的，处理方式具体如下：1、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。2、可以联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是最

残疾人养老保险办理手续：1、符合要求的市民可持本人户口、身份证、残疾证通过社区向街道残联申请参加养老保险，填写《城乡重度残疾人养老保险参保资助申请审批表》，交由当地残联签署审查意见。2、残联及社保经办机构对参保人进行审查，并根据申请参保的人员类别、人数和贷款手续办理情况，计算出参加养老保险所需资金总量，编制《城乡重度残疾人养老保险参保花名册》，将个人缴费、政府资助及贷款费用，随同参保人员《申请表》

违章停车被贴公安交通管理违法停车告知单的，是需要缴纳罚款的。告知单上会明确写明交多少罚款；但如果如果告知单上没有载明罚款，不用交纳，按告知单的内容纠正违法行为即可。【法律依据】《道路交通安全法》第九十三条，对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上

辞职后自己缴纳社保有两种方式，第一种就是通过单位进行代缴，第二种就是自己以自由职业或者是灵活就业者的身份自行缴纳社保。个人进行社保的缴纳最多只能够缴纳3险，用户可携带相关证件直接前往当地的社保缴纳。【法律依据】《社保法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

不论谁先动手，只要有殴打他人的行为并造成一定危害就会受到处罚，双方都有责任都会受到处罚。如果在双方伤情严重程度一样的情况下，先动手的一方可能承担更多的责任；如果有一方伤情更严重，则对方可能承担更大的责任。【法律依据】《治安管理处罚法》第四十三条，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。有下列情形