根据法律规定，只要划拨土地建房能够办理产权证，一般情况下是可以购买的。土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时，应当补缴土地出让金。
这个房子之后才会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体要交多少是根据面积和土地等级而定的（以房管局的价格为准）。
【法律依据】《城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
根据法律规定，只要划拨土地建房能够办理产权证，一般情况下是可以购买的。土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时，应当补缴土地出让金。这个房子之后才会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体要交多少是根据面积和土地等级而定的（以房管局的价格为准）。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民
1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。
划拨地与出让地拆迁不一样，具体区别如下：1、补偿不同出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。2、使用期限不同国有划拨土地使用权没有使用期限，而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。3、权属人不同出让地的土地使用权属于原受让人，划拨地的土地使用权仍属于国家。另外，
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
可以购买，但是上市交易时，要补交土地出让金、或其他差价给市政府，基本上没什么利润，纯住还是可以的。
1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。
一、土地性质为出让的房子就是商品房了吗正常来说是这样的。房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地性质不同，对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。购房时一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得方式，避免增
1.如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。 出售后，每人可以办理一份独立的房产证。 但要承担税费。2.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取
小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，物业管理公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据物业管理条例中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。
如果遇到五保资格问题，五保费用问题的，可以咨询当地村委或者乡镇的民政部门，了解相关的详细政策。
转眼间两年半过去了，项目已经建到20几层，但预售证还是没有拿到。近日，开发商因资金问题，在建的工程项目及月湖国际的土地均已被银行查封。不但预售证难办了，楼盘都有烂尾的可能，不少消费者有苦难深申。 购房大学再次提醒消费者：切忌贪便宜，没有预售证的房子不要买! 一、没有销售许可证的房子为什么不能买? (一)土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。国家有
土地使用权转让合同无效的情形如下： 1、起诉前未经有批准权的人民政府批准，签订的划拨土地使用权转让合同； 2、签订了转让合同且起诉前未取得土地使用权证。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。 第十一条
土地划拨的房子能买的。一般情况下，商品房都是建设在出让或者转让土地上的。如果房产证上记载的土地性质是划拨，购买的时候要注意需要补交土地出入金，这样才能完成房产证的过户。现实中，划拨土地对应的房子大多是公房或者房改房。
跟最高法判例，学拆迁补偿，听顺华律师来分享，大家好!我是拆迁律师李顺华，本期跟大家分享的是，最高法典型拆迁判例系列之二十六，划拨土地也有权获得土地使用权补偿 家住葫芦岛市的张先生，早在多年前整体购买了改制的国有企业的资产，包括使用的国有土地。列入某水库移民搬迁项目后，征收方认为张先生使用的土地是国有划拨土地，而划拨土地不应获得补偿，根据征收方制定的补偿方案，按照每亩一万一千元的补偿，已经最大程度维
1、有房产证，但是户口不一致，能就近入学。2、适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 3、父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
1、有房产证，但是户口不一致，能就近入学。2、适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 3、父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
出让土地使用权与划拨土地使用权有何含义以及区别是什么出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期
房产证上土地使用权取得方式是转让,与出让有何区别土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场，采取方式多为出售、交换和赠与。两者的区别主要体
土地转让和划拨的区别有哪些1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨
一、国有土地使用权闲置收回的规定1、《土地管理法》第37条第1款：“……一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种”。2、《城市房地产管理法》第19条：“……在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土
