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如何查房子是否有抵押

如何查房子是否有抵押

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　　我们都知道，如果买的房子是正在被人抵押的房子，是非常麻烦的，那么如何查房子是否有抵押？房产抵押贷款需要满足什么条件？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。　　一、如何查房子是否有抵押　　（一）如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的。

　　（二）可以去房产局查档。不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款，所以房产局都有记录。

如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。　　二、房产抵押贷款需要满足什么条件？　　（一）有合法的身份；

　　（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　（三）有合法有效的购房合同；

　　（四）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了5、房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　（六）能够提供贷款行认可的有效担保；

　　（七）贷款行规定的其他条件。　　三、个人房产抵押贷怎么贷　　（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

　　（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

　　（三）银行对贷款申请进行调查、审批。

　　（四）购房人与银行签订借款及担保合同。

　　（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

　　（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。

　　（七）银行向售房人账户发放贷款。

　　（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

　　（九）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

　　以上就是小编为您详细介绍关于如何查房子是否有抵押的相关知识，综上所述，如果想知道房子是否被人抵押了，要去当地的房产局查档。

如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。