我想咨询一下，拆迁安置房是先拆先选房是安一幢先选还是整片房源来选

拆迁安置房不交物业费物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一般90日内可以拿拆迁安置房的房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;拆迁安置房为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。

质量还是不错的，因为是国家出面建的。安置房，是国家进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一

拆迁安置房延迟交房的处理方式有： 1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。 2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。 延迟交房的情形有： 1、正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。 2、非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （

证件如下：(1)、开发商名下的房产证原件。(2)、开发商的法人委托书。(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。(4)、被安置人身份证复印件。(5)、拆迁安置协议。(6)、房屋移转过户申请书。(7)、房屋权属登记申请书。(8)、测量分户平面图。

1.依据我国相关法律的规定，签订房屋拆迁补偿协议后，补偿协议是一式两份的，而拆迁补偿协议不是由房屋管理部门存档的，所以不能从房产局调取，房产局的职责是进行房屋产权登记。2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订

如果被拆迁的房子属于夫妻共同财产的，则拆迁安置房自然就属于夫妻共同财产；如果被拆迁的房子属于一方个人财产的，则拆迁安置房一般也认定为一方的个人财产。但是如果被拆迁的房子属于一方个人财产，但夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，或者安置房是按使用人口标准安置的，则对于安置房，另一方也是享有一定的份额的。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归

买卖安置房受法律保护，依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响

债权人有申请法院予以冻结担保人的银行卡的权利。债权人起诉前或诉讼中，如果担保人承担的是连带担保责任的，债权人可以申请法院冻结担保人的银行卡。债权人既可以在起诉之前保全，也可以在诉讼过程中保全。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

交了首付贷款下不来是可以退的。但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十条中国银行业监督

1、拆迁时，拆迁主管部门不签字，当事人可以准备起诉状，到人民法院提起行政诉讼。2、《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

1.如果双方在离婚时已经对房屋进行了分割，房屋的登记人获得房屋所有权的情况下，可以一个人单独卖房的。2.如果房屋归非登记一方所有的，在贷款没有还清之前也可以卖房，但需要房屋登记方的配合。如果房屋登记方不配合卖房的，可以在将贷款还完之后，起诉至法院，要求办理房屋过户手续。3.如果双方离婚时对于房屋没有进行分割，则房屋仍然属于夫妻共同财产，一方不能擅自出卖房产。需要夫妻二人配合才能卖房。

1、房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有

1.工龄39年和40年的区别主要在于退休工资的数额不同。因为二者计算的年限不同，所适用的档次也不同。2.具体需要结合地方的规定，才能予以确定。根据《社会保险法》的规定，职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。法律依据：《社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不

1、森林公安行政执法的主体是授权其执法权限的各级林业局，所以当森林公安进行行政执法行为时，林业行政处罚案件执法的名义只能是各级林业局。2、在我国行政执法分为本体执法、授权执法、委托执法。森林公安属于授权执法，各乡镇林业站属于委托执法。

1、好处是订立无固定期限的劳动合同，劳动者可以长期在一个单位或部门工作，也有利于实现长期稳定职业，钻研业务技术。有利于维护用人单位经济利益，减少频繁更换关键岗位的关键人员而带来的损失。坏处是对劳动者来说，有可能会消磨人的进取心，且无固定期限劳动合同未规定每年工资的涨幅，工资报酬同工作岗位的约定不灵活。2、法律依据《中华人民共和国劳动法》第二十条 劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定

1、根据《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。2、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设

试用期一般有工资，试用期的工资标准不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。【法律依据】《劳动合同法》第二十条，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

1、根据我国高级人民法院相关的法律规定，刑事案件是由犯罪地的公安机关管辖的。如果是由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为合适，那么可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关来管辖。根据我国高级人民法院法律规定，犯罪地包括犯罪行为地、犯罪结果地。诈骗案件的犯罪结果地指的是犯罪嫌疑人实际取得财产的地点。2、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条 犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为

根据《刑法》第二百七十九条规定，冒充国家机关工作人员招摇撞骗的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。冒充人民警察招摇撞骗的，依照前款的规定从重处罚。