开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可以拿到房本。
一、开发商通知购房者办房本。
实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
二、购房者准备哪些材料?
1.商品房购房(预售)合同。
2.联机备案表原件。
如为现房，无联机备案表。
3.实测面积差补充协议。
如为现房，无此协议。
4.购房发票复印件。
贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。
全款：房款发票+实测面积补差款发票;如为现房，无面积补差款。
5.契税完税凭证。
如开发商代收代缴无需提供。
6.专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。
7.身份证复印件。
已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。
8.户口本复印件。
已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。
注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。
比如，办手续的个人和自己的父母在一个户口本，父亲为户主，则需提供的户口本为“户口本首页+个人父亲页+个人本人页(如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页)”。
同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本，未成年子女需要提供的户口本为“户口本首页+户口本户主页+未成年子女本人页”。
个人为集体户口的，户口本需提供“首页复印件加盖存档单位公章+本人页”。
9.婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。
已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。
三、开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
四、购房者拿到房本
拿到房本的时间，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是购房者的入住日。
由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。
如果你是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。
自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本，皆指《不动产权证书》。
1、配套 由于很多新房都是在建的期房，业主没有入住或没有完全入住，因此，一般情况下，新房的各方面配套不是很完善。 二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。 2、房屋质量 在建的新房，很难了解其质量好坏，只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等，去判断质量好坏。 而二手房，则是现成的，可以查看到房屋质量好坏，还可以询问小区的业主。 3、小区规
一、新房房产证办理流程：1.首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证
买新房办理房本需要哪些材料与流程流程一、开发商通知购房者办理房本有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。有的一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。流程二、购房者需要准备哪些材料(1)、商品房购房(预售)合同；(2)、联机备案表原件(现房的话，无联机备案表)；(3)、实测面积差补充协议(现房的话，无此协议)；(4)、购房者发票复印件(如贷款：首付款发
土地征用程序分以下几个步骤：【第一步】预选符合规划的农用地；【第二步】编制建设项目可行性报告；【第三步】提交用地预审申请；【第四步】办理立项等手续；【第五步】提交用地正式申请；【第六步】办理审批手续，批准用地；【第七步】土地征用；等等。
有了遗嘱办理房产过户，首先应该到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到公证机构办理继承公证，接着拿上公证书、死亡证明、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户的登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第十五
当事人若需要办理危险品押运证，则应当到本地的交通主管部门参加考试，以考取危险品押运证。根据我国《道路运输从业人员管理规定》的规定，道路危险货物运输装卸管理人员和押运人员应当年龄不超过60周岁；具有初中以上学历；且经考试合格，取得相应的从业资格证件。
律师解答一方老人去世，卖房需要流程如下：1、继承人根据遗嘱或者以法定继承的方式继承房屋；2、到房屋所在地的不动产产权登记机构办理过户登记；3、过户登记完成后，产权人可以卖出该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登
办理程序：1、申请人持申请资料到各镇（街）行政服务中心提出申请；2、窗口工作人员受理和审核申请资料；3、窗口工作人员对符合条件的申请进行登记备案，发放失业登记证。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记,并有求职要求的。
车辆迁移到异地的手续：机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证的等材料，并申报身体条件情况，到车辆管理所办理。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所
交房手续 未与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。对于达到交房条件的房子，开发商会先寄发通知书告知业主。 寄发通知 开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期，提前半个月或一个月寄发《入住通知书》等交房通知，有的同时还打电话通知业主。此时，业主最
一、原卡销卡流程取号排队，在大堂工作人员帮助下复印身份证，柜台叫号后，将身份证、银行卡交给柜台工作人员，告知需要销卡，工作人员即会办理销卡业务，其间需要键入银行密码，在业务确认单上签字，银行工作人员将银行卡进行剪卡，取回被剪后的银行卡、身份证、业务回执，即可完成办理。二、新卡激活流程持卡人携带身份、银行卡前往银行柜台办理激活业务，排队取号，待叫号后将银行卡、身份证交给柜台工作人员，告知需要激活银行
一、买新房子要交哪些的税费1.缴纳契税:90平方及以下的普通住房,并且该住房属于家庭唯一住房的,按1%的税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平3%,非住宅3%。一般契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会给出具正式的购房发票;2.印花税:在订立合同的同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3.银行按揭的费
向银行提出申请——银行审批——银行放款——按时还款但其实，这个流程是不完整的，它缺少了最重要的一步，贷款还清后还要记得解除房屋抵押手续。也就是说真正的流程其实是这样的：向银行提出申请——银行审批——银行放款——按时还款——解除抵押——(退掉房贷险)在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正的再次属于你。如
精神残疾证的办理和一般残疾证一样，不过残疾评定表必须到指定医院、指定医生进行评级签名并盖章，需要的材料如下：1、户口所在地残联领取的残疾人证申请表和残疾评定表；2、身份证或户口本复印件一张；3、两寸彩色相片；4、残疾类型等级证明。法律依据：《残疾人保障法》第二条残疾人是指在心理、生理、人体结构上，某种组织、功能丧失或者不正常，全部或者部分丧失以正常方式从事某种活动能力的人。残疾人包括视力残疾、听力
现如今已经不再需要办理务工证，务工证已经取消办理了。其取消之前的办理流程为：1、外出务工人员携带本人档案、身份证、户口簿等相关材料到当地的就业处申请；2、就业处的工作人员对证明材料进行审核；3、符合条件的分发务工证。 法律依据： 《关于单位使用外地劳动力审批取消后若干管理问题的通知》第一条单位使用外来从业人员，都应当按照本市有关规定办理用工登记备案手续。《关于单位使用外地劳动力审批取消后若干管理问
办理个体户营业执照的办法：1、准备好名称等信息材料，到有管辖权的工商所进行申请；2、名称通过后，进行开业登记申请，填好表格，工商部门受理登记申请；3、工商所应当对申请人提交的申请材料进行审查，申请材料齐全、符合法定形式，依法予以登记，发给执照。
购买新房时的交房手续：一、开发商会给购房者邮寄入住通知。随着入住通知一起寄出的还有出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果、商品房质量保证书及商品房使用说明书。二、购房者对房屋进行验收。三、书面签收“商品房钥匙收到条”。
驾驶证转籍包括转入和转出两种情况。驾驶证转入手续由驾驶员到达目的地后，凭调入单位介绍信、本人身份证明及原驾驶证到新籍车管所申请办理转入手续。同时收回原驾驶证，换发新证。驾驶证转出手续由驾驶人凭调出单位证明，持有效的驾驶证，到原车管所申请办理转出手续，并在3个月内转入调入地车管所。法律依据：公安部第139号令《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入
第一步，委托房产中介找房、实地看房第二步，看到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商第三步，磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金磋商失败就继续找房、看房第四步，支付定金后就是签约第五步，签约完成后审核资质打网签第六步，全款的资金监管、缴税过户贷款的打出网签后和银行面签，做首付款资金监管第七步，面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户如果贷款申请被拒绝，继续找下一家银行从面签开始。第八步，过完
1、房子只有房产证的，无法办理过户手续。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可
