北京租赁合同备案怎么缴税

北京租赁合同备案怎么缴税

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在租房出去的时候这个是需要进行备案的，然后还要涉及到一些税费的缴纳工作，一般对于租赁合同是如何缴纳税费的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了关于这个问题相关的内容，希望对您有所帮助。

一、北京租赁合同备案怎么缴税

1、是用于居住：租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%;城建税附加=营业税*10%。

2、是用于商铺的：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税附加=营业税*10%。

3、无论是用于个人的居住还是经营，个人所得税是一样的：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元;4k元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

二、房屋租赁税费

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

以上内容就是相关的回答，租赁合同缴纳的税费是要看用于什么用途了，如果是商铺的，一般是按照租金收入的百分之12，如果是个人住房之内的话恐怕就要看涉及到的收入水平了，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。