2023铁路附近房屋的拆迁标准有哪些

2023铁路附近房屋的拆迁标准有哪些

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一、铁路附近房屋的拆迁标准有哪些

1、对铁路附近房屋进行拆迁的，拆迁补偿标准如下：

(1)如果是国有土地上房屋，拆迁补偿项目的标准如下：

1)被征收房屋价值的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定。

3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

(2)如果是农村房屋的，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条;《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

二、房屋拆迁怎样实施

(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。

(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。

同时，一方可申请法院先予执行。

(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。

(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。

(5)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

依据《土地管理法》的规定，对铁路附近房屋进行拆迁的，补偿标准分为国有土地上房屋和农村两种。如果是农村房屋，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

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