还没出售的房屋由谁交物业费,有没有相关的法律规定

法律分析还没出售的房屋由建设单位或原业主交物业费。房屋已竣工但尚未出售或者尚未交给买受人的，物业服务费用由建设单位交纳；房屋二次上市交易的，交房前物业服务费用由原业主交纳、交房之日起次月物业服务费用由新业主交纳。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未

如果是业主想卖房但是还未卖出的，由房屋原有者交物业费。虽然房屋处于出售状态，但是业主还是房屋的所有权人，应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售的房屋，建设单位可以与物业服务企业签订前期物业服务合同，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主

法律分析50岁后社保没交满，处理如下：1、参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年，可以缴费至十五年，按月领取基本养老金。2、可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，享受相应的养老保险待遇。3、参加职工基本医疗保险的个人，未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。法律依据《社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领

新房交房时，是先交物业费还是先验房，不交物业费就不给钥匙，城市是否有明确规定购房者验收程序，此外，需要看购房合同。所以，最好在与开发商签订合同时，进行资询。相关法律规定：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经

法律咨询解答1.50岁是女职工的退休年纪。2.是停柩客体魄是劳动合同，得分情况。2.1如果该女职工连续参保达到15年，应为其办理退休手续，领取养老金。在这种情况下，企业与员工签订劳务协议，需要要退休证复印件作为副件随合同。企业不用再给她购买社保。2.1如果该女职工连续参保未达到15年，则需要延长期正常工作时间，不能办理退休手续。继续签订劳动合同，继续购买社保。具体还应参保年限又分为二种情况：2.1

律师解答社保停掉后不是以前的就白交了，断缴后，社保个人账户里的钱依然会存在里面，并不会被清零。但对于公民所享受的福利还是有一定的影响的。所以当事人应当及时补缴。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。《中华人民共和国社会保险法》第八条社

律师解答用微信交医保的流程是：1、打开微信，点击我的，选择支付进入；2、选择城市服务；3、点击社保缴费；4、选择医保缴费进入；5、登录账号，然后输入个人身份证，就可以开始交费了。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人

房屋租赁时，房东需要缴纳的税费有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，以租金为基础按照一定的标准组织征收税费。一、企业税收起征点和征税标准都是多少？对于一般公司而言，公司的纳税标准如下：1、主税：服务业公司按收入比例缴纳增值税，其中小规模纳税人为3%，一般纳税人为6%。商业或加工业公司按收入比例缴纳增值税，其中小规模纳税人

房屋继承不公证可按如下方式过户：首先，由继承者提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理相关手续；如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续；如继承人同意，则可在办理房产公证之后，再到房管部门办理房屋登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由

律师解答一般情况下，残疾人交社保一般需要缴纳１５年，但残疾人在交社保时也享有政策的一些优惠。１、残疾人养老保险优惠１６—５９周岁男性重度残疾人、１６—４９周岁女性重度残疾人，以上一年全省城镇非私营单位在岗职工月平均工资４０％作为缴费基数，缴费比例２０％按年缴纳养老保险费。２、６０周岁男性城乡重度残疾人、５０周岁女性及以上女性城乡重度残疾人，以上一年全省城镇非私营单位在岗职工月平均工资４０％作为缴纳

社保和农村合作医疗是不可以同时缴纳和使用的，因为国家规定所有人是不能重复参加两种医保，1、社保一般是针对城镇户口的居民而言的，包括了五种基本保险：养老、医疗、失业、工伤、生育，以及住房公积金；2、农村合作医疗是针对农村户口而言的，只有农业户口才能加入，而资金一般有政府补贴、村集体扶持以及个人联合缴费等形式。【法律依据】《社会保险法》第二条,国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生

最低缴费年限男不低于25-30年；女不低于20-25年。1、在基本医疗保险制度实施前，符合国家规定的连续工龄或参加基本养老保险的年限视同缴费年限。2、实际缴费年限为参加基本医疗保险并且缴费的累计年限规定的。享受退休人员的基本医疗保险待遇。3、达到法定退休年龄，最低缴费年限和实际缴费年限达不到规定标准的，补缴所差年限的基本医疗保险费后，享受退休人员的医疗保险待遇。法律依据：《中华人民共和国社会保险法

律师解答6年内的摩托车要交车船税。凡是在我国境内行驶的摩托车，必须按照规定缴纳车船税。摩托车车船税是没有统一收费标准，根据地区的不同而有所差异。比如，广州的摩托车车船税收费标准是36元/年，上海的车船税收费标准是两、三轮摩托车为120/年，轻便摩托车为48元/年。法律依据《中华人民共和国车船税法》第九条车船税按年申报缴纳。具体申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国车船税法》

低保户也是需要缴纳医保的，只是所需个人缴费部分，由政府给予补贴国家建 立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。【法律依据】《城市居民最低生活保障标准》第二条，持有非农业户口的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活

在劳动者辞职的当月，如果是在下旬离职的，用人单位一般需要为其缴纳社保；如果是在上旬离职的，用人单位一般不需要为其缴纳社保，但要及时为其办理转移档案和社保的手续。

律师解答继承父母的房产需要提交的材料如下：1、被继承人死亡证明原件；2、被继承人房产证原件；3、被继承人单位开具的履历表；4、可以证明继承人与继承人的关系的证件；5、继承人身份证。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的

律师解答现在房屋确权是指对房产所有权、使用权和他项权利的确认、确定。它是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁时或者有他人对房屋主张权利时，有相关证据证明房屋权属，保护房屋所有人合法权益。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

律师解答二年没签合同能补双倍工资，但存在时间限制，其相关规定为：1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。2、用人单位违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。双倍工资一般不超过11个月。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固

法律分析公积金要交至退休，连续交满半年可以使用。公积金自参加工作时开始缴存，办理退休手续后终止，劳动者也可以随时停止缴纳，使用公积金时单位和个人住房公积金账户应当均处于正常状态。法律依据《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系

律师解答农村交的合作医疗，不是发社保卡，发社保卡的是职工基本医疗保险。农村合作医疗是针对农村人口推行的医保保障政策、福利，职工基本医疗保险是为补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。《中华人民共和国社会保险法》第二十六条职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和