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卖房时发现结婚证丢了怎么办

卖房时发现结婚证丢了怎么办

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卖过房子的人就知道，如果房产是夫妻共同拥有的话，那么在售卖的时候是需要提供结婚证。有些人结婚好多年了，结婚证早已经丢失了，临时要找的话根本就找不出来。

那么，卖房时发现结婚证丢了怎么办?

卖房时发现结婚证丢了怎么办?

最好先去法院查下结婚证是否还在，如果不在了尽量让对方开个条说明情况。补办结婚证的只要单方持户口本或身份证去民政局办就可以了，或者让民政局出个婚姻状况证明也可以，大城市的一般后期都有电脑补录过去的档案，万一没有，建议咨询民政局，可能需要户口所在地的居委出具证明再去民政办。

卖房时为什么要结婚证

出售方要带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证等;买受方要带身份证、户口簿、结婚证等，到房管部门缴纳有关费用后，办理房屋过户手续。

房产过户需要带的材料：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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