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买车库需要办理什么手续

买车库需要办理什么手续

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　　买车库需要办理的手续是需要携带相关材料，并且需要支付车位维修基金和契税等费用。买车位要注意的是查明车位的权属情况、注意车位的租赁期限、要有预售许可证等。

　　一、买车库需要办理什么手续　　买车库需要办理的手续如下：

　　1.业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。

　　2.凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

　　3.购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

　　4.地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主;

　　5.车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;

　　6.购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;

　　7.如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。　　二、买车位要注意什么　　1.查明车位的权属情况：购房送车位，要注意查明该车位是否确有其事，相关的权属证明是否合格有效，产权是否能够变更登记，无法变更登记的，则开发商无权属卖出车位。

　　2.注意车位的租赁期限：租赁车位的，要查看合同相关约定以及对于租期的约定，租赁车位、车库最长有效期只有20年。

超过20年的，超过部分无效。

　　3.留意车位的实际情况：赠送车位或者是先购房后在转让车位的，在签订购房合同的补充条款时，要先到实地考察车位的面积、尺寸等相应情况是否与合同规定的情况相适应。

　　4.车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。

　　5.要有预售许可证：预售的车位也须取得预售许可证。

　　6.买车位需缴纳契税、维修基金。　　三、买车库有什么产权证　　买车库没有产权证。提醒您，因为我国实行房屋所有权登记发证制度，车库不属于房屋。

但是在房屋产权证书上一般会注明车库面积或者在房产证附页上注付车库一间。

　　《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。