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过完户发现前房主拖欠了3年的暖气费该怎样起诉?

问题描述

过完户发现前房主拖欠了3年的暖气费该怎样起诉?
1个回答

一、先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋买卖合同,并且已经办理过户登记,你现在是房屋的所有人;

二、供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意,这份合同是供热公司与原房主之间的合同,而非供热公司与房屋的合同),所以合同的双方当事人是原房主与供热公司,你不是合同的当事人,不能享受权利,也不会承担相应的义务。所以现在你想获得取暖的权利,你可以与供热公司签订一份新的供热合同,按规定缴纳相关费用即可,所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务,与你无关。且根据合同相对性原则,供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费,而不是找你承担。

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