如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。
购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。
【法律依据】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足；
面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
1、坚持申请重新鉴定。2、向司法行政机关投诉反映，以达到撤销违法司法鉴定结论的目的。3、主动搜集其他证据推翻鉴定结论，使得鉴定结论不能作为定案证据。【法律依据】根据《最高人民法院关于民事诉讼证据>的若干规定》第27条，当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法院应当准许：（一）鉴定机构或鉴定人员不具备相关的鉴定资格的；（二）鉴定程序严重违
取保候审到期后案件还没结束的，案件显著轻微，不需追究刑事责任的，或证据不足，无法追究责任，要决定撤销取保候审。应当追究责任的，要移送案件，或者变更强制措施。【法律依据】《刑事诉讼法》第六十七条，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严
律师解答物业与业主签订的合同是物业服务合同。物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，其中的物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业
离婚不想等30天冷静期的，可以通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系。根据法律规定，离婚的方式有两种，一种是协议离婚，另一种则是诉讼离婚。双方之间就某些点或者一方不想离婚，都会采用诉讼离婚的方式。起诉离婚的主要流程包括：向人民法院提出离婚的诉讼请求并进行立案；人民法院进行审理；法院进行调解或者做出判决。离婚案件起诉立案时，原告应当向人民法院提交诉状以及证据材料复印件，一式两份，立案后，由立案庭发出立案通知
房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
律师解答当事人要到法院递交起诉状的，可以直接到法院的立案庭提交，对于当事人提起的民事诉讼，人民法院会进行审查。如果起诉符合法定条件，则人民法院会在七日内立案，如果不符合条件，则人民法院会在七日内作出裁定书不予受理，而起诉的法定条件为：1、原告要与案件有直接利害关系。2、要有明确的被告。3、要有具体的诉讼请求及事实和理由等。4、应当属于人民法院受理的民事诉讼的范围以及受诉人民法院管辖。法律依据《民事
法律分析房产证加减名的方式是：可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称；可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记；可以到公证机关公证再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；可以凭借结婚证直接办理。法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（
劳动者在国家的法定节假日加班，用人单位应当按照不低于其日工资的百分之三百的标准来计算工资；如果是在法定节假日的休息日加班且没有补休的，应当按照不低于其工资的百分之二百的标准来计算工资。
专业分析：成立业委会首先要联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会；然后组建成立业主大会的筹备组；最后筹备组起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数；汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。法律依据：《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主
一、永久退出土地去哪申请与村集体签订退出协议。具体申请的方式是：1、有退出耕地想法的农民，其申请人是可以先向当地村委会提出有偿土地申请。2、当村委会接到申请后，一般都会对提出申请的村民极其土地实际情况进行核实，看其是否符合退出的门槛和条件，并且也需要申请人户口上所有人同意才行，避免日后产生纠纷。3、申请的提出人和村集体，或者有意流转土地的大户进行议价协商，最终经过村民全体大会同意以后，就可以签订协
法律分析房屋不住物业费的交纳如下：（一）房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费；（二）房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的
律师解答视同工龄认定去社保部门办理。具体办理方式为：1、准备申请材料：如职工工作档案、退伍证或退伍军人登记表、知情上山下乡认定表。因为每个人所在地区和职业不同，因此所需材料也就有所区别，具体还以当地社保部门规定为准，可以拨打当地社保部门服务热线咨询；2、申请：参保人个人或公司携带好申请材料，在退休前的1-3个月，前往当地（有档案管理的市属、区属单位）社保部门养老待遇认定科室申请；3、审查：社保部门
如果是当地定点医保机构住院治疗的，出院结账时医院会自动报销；如果并非住院，医疗没有报销，则需携带医院结算发票、诊断书、费用明细及社保卡到当地政务中心医保窗口或社保中心进行报销处理；如果是在其他医疗机构治疗的，还需提供转诊证明。【法律依据】《中华人民共和国社会保险法》第二十八条，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
专业分析：人大代表享有人身特殊保护权利，公安司法机关在对人大代表执行拘留、逮捕、审判时，除了遵守一般的法定程序外，还必须经过法定的特别程序，即要经本级人大主席团或常委会许可。《高检规则》第79条，具体规定了人民检察院拘留人大代表的特殊程序要求：1、区分不同对象，适用不同要求(1)区分现行犯和其他情形：①对于担任县级以上人民代表大会代表的犯罪嫌疑人因现行犯被拘留的，人民检察院应当立即向该代表所属的人
法律分析法院判定房产继承的方式：1、如果被继承人订立了遗嘱或者遗赠扶养协议的，人民法院会通过遗嘱或者遗赠扶养协议确认继承权。2、如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，人民法院会通过法定继承确认继承权。若继承人在法院确认其继承权之后作出放弃继承权的意思表示，一段时间后又想恢复的，必须由人民法院依据放弃继承权人提出的恢复继承权的理由作出决定，否则继承权不能复得。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十
法律分析行政诉讼中，原告若有由国家机关保存而须由人民法院调取的证据，不能自行收集的，可以根据《行政诉讼法》的规定，向人民法院申请调取。人民法院对申请进行审查同意后，可以将证据交由原告使用。法律依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十条人民法院有权向有关行政机关以及其他组织、公民调取证据。但是，不得为证明行政行为的合法性调取被告作出行政行为时未收集的证据。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条与本案有
办理出国护照的流程：1、到县级以上的公安局出入境管理窗口领取申请并完成填写，如果无法预估排队时间的话，也可以在当地公安局的官网上预约时间，按照预约好的时间到公安局自行打印申请表。2、现场拍照。办理护照需要用到本人近期的彩色免冠照片，也可以在外面自己拍了带到公安局。3、审核录入指纹。申请表填写完成之后交由工作人员审核，并且等待工作人员叫号，根据提示录入指纹。4、缴费领取回执单。办理护照的费用是160
1、国务院交通运输主管部门负责指导全国网约车管理工作。网约车驾驶证在当地出租汽车行政主管部门办。驾驶人前往出租汽车行政主管部门填写网约车驾驶证申请表，并取得相应的网约车从业许可手续，才能够从事网约车服务。2、法律依据；《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第四条 国务院交通运输主管部门负责指导全国网约车管理工作。 各省、自治区人民政府交通运输主管部门在本级人民政府领导下，负责指导本行政区域内网约
劳动合同在女职工孕期、产期、哺乳期内到期，单位不得终止合同，而是应当续延原合同至一年哺乳期结束为止。单位单方面辞退处于孕期的劳动者是违法的，劳动者可以要求单位继续履行合同，不要求单位继续履行合同的，单位应当按照劳动者在该单位的工龄支付赔偿金，按照满三年不满三年半的工龄支付3.5个月工资的经济补偿金的两倍即7个月工资的赔偿金。【法律依据】《企业职工生育保险试行办法》第五条女职工生育按照法律、法规的规
法律分析法院要查询被执行人的单位的，如果没有进行登记，则可以通过以下方法：1、由申请执行的当事人提供；2、到人民银行查询被执行人的帐户、帐号；3、到被执行人辖区的工商、税务部门查询被执行人的帐户、帐号；4、利用被执行人交纳的水、电、保险、邮电等费用，到相关的管理部门查找帐户、帐号。对于发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，如果其中一方拒绝履行的，则对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由
