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房产税多久交一次

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房产税多久交一次
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房产税多久交一次

根据《房产税暂行条例》第七条规定:房产税按年征收,分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下:

1、纳税期限,企业按季缴纳,个人按半年缴纳。凡按季纳税的,一年分四次组织征收;凡按半年纳税的,一年分两次组织征收。

其具体纳税期限,由市、县税务机关确定。

2、对于房产出租取得租金的,在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税,对一次取得数年租金的,可考虑按年缴纳房产税,但必须向税务机关备案。

同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。

3、对于按季缴纳,是在季度内,还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳,目前尚有争议,但总的影响不大。

企业房产税的缴纳时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营后,其具体的时间从生产经营之月起开始计算缴纳房产税;

2.是纳税人自行新建房屋用于生产经营时,从建成之次月起开始计算,缴纳房产税。

3.纳税人如果委托施工企业建设的房屋,则从办理验收手续之次月起开始计算,缴纳房产税。

4.纳税人购置的新建商品房等,自房屋交付使用之次月起计算,缴纳房产税。

5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算,缴纳房产税。

6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计算,缴纳房产税。

房产税的征税对象、征税范围

房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。其城市主要是指经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,但农村不包括在内;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

缴纳房产税是分个人和企业的,个人半年一次,企业是按季度缴纳的。但无论是个人还是企业都是需要依法纳税,做一个合格的纳税人。

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