青岛公积金满足什么条件才能贷款

青岛公积金满足什么条件才能贷款

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凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件：

1.青岛市城镇常住户口及有效居留身份;

2.有相当于购买自住住房费用的20%以上自筹资金(不包括住房公积金);

3.稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

4.职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保;

5.借款人必须及时、足额缴交住房公积金(缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理)。

(二)借款人应提供的材料：

1.身份证件(指申请人、配偶及家庭成员的身份证和户口簿)复印件各3份;

2.申请人与售房单位签订的合法购房合同或协议正本2份，复印件1份;购买房改房的需提供《青岛市房改售房价格审查书》及《付款通知单》复印件3份;

3.售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证复印件各3份;

4.自筹资金交款票据原件1份，复印件3份(需达到总房款的20%)。

(三)贷款额度、期限、利率

1.住房公积金贷款最高限额为10万元且不得超过购房费用的80%;

2.住房公积金贷款最长期限为20年，最短期限为1年(贷款期限不超过借款人法定退休年龄);

3.利率：5年以下(含5年)按年利率3.6%执行，5年以上按4.05%执行;

(四)还款方式

1.贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息;

2.贷款期限在1年以上的，采取等额本金或等额本息还款方式，自贷款发生的次月起由借款人按月偿还，若需提前还款需经青岛市住房资金管理处和贷款银行同意。

(五)贷款的程序

1.借款人持单位介绍信(应注明借款人姓名、单位住房公积金账号、个人住房公积金账号及月收入)向青岛市住房资金管理处提出申请并领取下列表格：

(1)《青岛市个人住房公积金贷款申请审批表》2份;

(2)《担保人资信调查函》(由第三人担保)2份;

(3)《单位承诺函》(借款人购买房改房)2份;

2.借款人本人将填写完整的表格等材料报送青岛市住房资金管理处(由第三人担保的需担保人本人到青岛市住房资金管理处签字盖章);

3.青岛市住房资金管理处对借款人报送的有关材料进行初审，在一周内做出准予或不准予贷款的决定。

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