增值税。对于预收款方式销售货物,《增值税暂行条例》规定为货物发出的当天;销售应税劳务,为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款的凭据的当天;进口货物,为报关进口的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。
针对电商预售货物的特点,它与销售货物又有所不同,因此,其纳税义务发生时间需要结合会计法规以及民法典、民法典的相关规定以及“实质重于形式”原则综合考量。
消费税。《消费税暂行条例》对预售货物,其纳税义务发生时间的确定,可以从以下几个方面加以考量:采取预收货款结算方式的,为发出应税消费品的当天;采取其他结算方式的,为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天。
营业税。《营业税暂行条例》对预售劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
所得税。企业所得税的纳税义务发生时间取决于税法对收入的确认。《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函{2008}875号)规定,在满足收入确认的条件下,销售商品采取预收款方式的,在发出商品时确认收入。
因此,实行预收账款,对于企业所得税纳税人来说,其收入确认时间大致可分为2类:
1、销售货物,以发出商品时间为纳税人确认收入时间;
2、提供劳务,如果不跨纳税期,纳税人确认收入时间为提供劳务终了时;如果跨纳税期,一般采用完工进度(完工百分比)法确认劳务收入。
出口退税。根据《关于跨境电子商务零售出口税收政策的通知》(财税〔2013〕96号),自2014年1月1日起,对电子商务出口符合规定条件的,适用增值税、消费税退(免)税政策。
根据现行税收政策及会计处理办法,其纳税义务发生时间可分为以下若干种情形:
1、先付款后发货,有第三方担保
第一种情形,先付款后发货,有第三方担保、正常交易。其交易流程为“网店订单→在线付款至担保方→发货→确认收货→担保方清算货款”,在初次提交订单、在线付款至担保方时不做销售处理,即使发货仍未能确认能否成交,亦不确认收入和成本,在购货方确认收货、交易成功时确认收入和成本,纳税义务发生。
第二种情形,先付款后发货,有第三方担保、因拒收须重新发货的交易。其交易流程为“网店订单→在线付款至担保方→发货→拒收退回→重新发货→确认收货→担保方清算货款”,在初次提交订单、在线付款至担保方时不做销售处理,即使发货仍未能确认能否成交,亦不确认收入和成本,拒收退回后重新发货,再次发货仍未能确定能否成交,亦不能确认收入和成本,在购货方确认收货、交易成功时确认收入和成本,纳税义务发生。
第三种情形,先付款后发货,有第三方担保、被拒收并取消交易。其交易流程为“网店订单→在线付款至担保方→发货→拒收退回→担保方退款”,在初次提交订单、在线付款至担保方时不做销售处理,即使发货仍未能确认能否成交,亦不确认收入和成本,拒收退回后担保方退款,款项未流入企业,不发生纳税义务。
第四种情形,先付款后发货,有第三方担保、付款后即反悔而取消交易。其交易流程为“网店订单→在线付款至担保方→担保方退款”,在初次提交订单、在线付款至担保方时不做销售处理,担保方退款后,款项未流入企业,不发生纳税义务。
2、先付款后发货、无第三方担保
第五种情形,先付款后发货,无第三方担保、正常交易。其交易流程为“网店订单→在线付款直接到账→发货→确认收货”,在初次提交订单不做销售处理,在线付款到帐时先作预收帐款处理,即使发货仍未能确认能否成交,亦不确认收入和成本,在购货方确认收货、交易成功时确认收入和成本,纳税义务发生。
第六种情形,先付款后发货,无第三方担保、因拒收须重新发货的交易。其交易流程为“网店订单→在线付款直接到账→发货→拒收退回→重新发货→确认收货”,在初次提交订单、在线付款到帐时先作预收帐款处理,即使发货仍未能确认能否成交,亦不确认收入和成本,拒收退回后重新发货,再次发货仍未能确定能否成交,亦不能确认收入和成本,在购货方确认收货、交易成功时确认收入和成本,纳税义务发生。
第七种情形,先付款后发货,无第三方担保、被拒收并取消交易。其交易流程为“网店订单→在线付款直接到账→发货→拒收退回→退款”,在初次提交订单、在线付款到帐时先作预收帐款处理,即使发货仍未能确定能否成交,亦不确认收入和成本,拒收退回、退款取消交易,款项未流入企业,不发生纳税义务。
第八种情形,先付款后发货,无第三方担保、付款后即反悔取消交易。其交易流程为“网店订单→在线付款直接到账→退款”,在初次提交订单、在线付款时先作预收帐款处理,退款取消交易,款项未流入企业,不发生纳税义务。
3、先发货后付款
第九种情形,先发货后付款,正常交易。其交易流程为“网店订单→发货→确认收货和收款”,在初次提交订单、货到付款先发货时,不能确认交易是否成功,不做销售处理,在购货方确认收货并支付款项时,确认收入和成本,纳税义务发生。
第十种情形,先发货后付款,因拒收须重新发货的交易。其交易流程为“网店订单→发货→拒收退回→重新发货→确认收货和收款”,在初次提交订单、货到付款先发货时,不能确认交易是否成功,不做销售处理,在拒收退回、重新发货时仍不做销售处理,在购货方确认收货并支付款项时,确认收入和成本,纳税义务发生。
第十一种情形,先发货后付款,被拒收并取消交易。其交易流程为“网店订单→发货→拒收退回取消交易”,在初次提交订单、发货时,不能确认交易是否成功,不做销售处理,拒收退回、取消交易,不发生纳税义务。
4、退货换货、退货退款
第十二种情形,受理已成交后的换货。其交易流程为“已成交后退回货品→换货发货”,成交后要求换货收到退货时,应做相应的会计处理,冲减收入及增值税销项税额等,在换货发货、按原退货金额确认换货收入,纳税义务发生。
第十三种情形,受理已成交后的退货并退款。其交易流程为“已成交后退回货品→退款”,成交后收到退回货品时,应做相应的会计处理,冲减收入及增值税销项税额等,不发生纳税义务。
电子商务进出口
根据《海关总署关于跨境贸易电子商务进出境货物、物品有关监管事宜的公告》(海关总署公告2014年第56号),从2014年8月1日起,电子商务企业或个人通过经海关认可并且与海关联网的电子商务交易平台实现跨境交易进出境货物、物品的,应在电子商务进出境货物、物品申报前,分别向海关提交订单、支付、物流等信息。
电子商务企业或其代理人应在运载电子商务进境货物的运输工具申报进境之日起14日内,电子商务出境货物运抵海关监管场所后、装货24小时前,按照已向海关发送的订单、支付、物流等信息,如实填制《货物清单》,逐票办理货物通关手续。
个人进出境物品,应由本人或其代理人如实填制《物品清单》,逐票办理物品通关手续。
电子商务企业在以《货物清单》方式办理申报手续时,应按照一般进出口货物有关规定办理征免税手续,并提交相关许可证件;在汇总形成《进出口货物报关单》向海关申报时,无需再次办理相关征免税手续及提交许可证件。
个人在以《物品清单》方式办理申报手续时,应按照进出境个人邮递物品有关规定办理征免税手续,属于进出境管制的物品,需提交相关部门的批准文件。
1、公司名称核准需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等,需股东签署《名称预先核准通知书》。2、签署工商注册材料公司名称核准后,需由股东、法人代表、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。3、办理营业执照(三证合一)经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等,并报工商局审批,办理公司营业执照。4、刻章公司营业执照出来后,可以刻公司的公章、财务章、法人章等。上述项目办理
国有土地使用权转让涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。一、土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务
一,遗赠与继承过户费用涉及的税费有哪些(1)公证费:按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;(4)土地增值税:按房价1%缴纳;(5)房屋产权登记费:100.00元。二、遗赠房产过户需要什么材料1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证
房地产开发企业主要涉及的税费有11种:营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。1、营业税⑴税目与税率营业税涉及转让无形资产和销售不动产(包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物)两个税目,税率都是5%。⑵特殊规定转让不动产有限产权或永久使用权,以及单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。(《营业税暂行条例实施细则》第四条
房屋赠与需要缴纳哪些税费?1、个人所得税如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。2、契税按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。3、印花税根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳
一、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满
很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房,就怕到时新政出台后,税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地,并将于2016年5月1日起实施。这下,广大市民们终于可以松一口气。那么,在二手房交易过程中,买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢?一、买方要缴纳的税费有哪些?1、契税①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;②首套90平以上,契税1.5%;③二套90平以上,契税2%;④三套房及以上套数,
购二手房需要交的税费有:1、契税(契税具体的税率由购买房屋的建筑面积所决定,购买的是个人首套住房还有减少税率)。2、印花税(交易中比较常见的一个税)。3、个人所得说(一般由房东交纳)。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第三条?契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖
三套房需要缴纳的税费有哪些买第三套房比第二套需要第三套房契税、营业税、个税等。1、第三套房契税:契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。2、营业税:新政实施之后,满2年普通住宅免征,未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。3、个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个
房产证办理买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元平方米。4、测绘费:1.36元平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
转让股权主要涉及的税有:企业所得税、个人所得税、印花税。1、企业所得税企业所得税是企业转让自己持有的股权,包括转让给企业和转让给个人,都需要缴纳企业所得税。2、个人所得税个人所得税是个人转让自己持有的股权,个人转让股权给企业,或个人转让股权给个人都需要缴纳个人所得税。3、印花税印花税涉及到转让双方,就是转让方和受让方都需要缴纳印花税,不管转让双方是个人还是企业,都需要按照合同记载的金额缴纳印花税。
未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说,具体如下:买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产
电子商务公司经营范围如下:一、商贸(贸易、电子商务)类。二、电子科技(计算机科技、科技)类:1、计算机软件硬件的开发及销售。2、计算机技术咨询、技术服务。3、互联网工程施工、调试及维护。4、互联网运营和推广,代理发布广告。
很多人都知道买满五唯一的二手房可以省掉一大笔税费,但是对于不满五年的房子需要交纳哪些税费却并不清楚。二手房满五年需要交纳哪些税费?不满五年需要交纳哪些税费?对于购房者来说,这应该是值得关心的问题,本文小编将为您介绍。二手房满五年需要交哪些税建筑面积<90平米五年外的房产没有地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。>营业税,家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1
1、签订预售合同需缴纳的税费印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至200000
二手房也要交契税,第一套90平方以下交1%,90平方以上交1.5%;如果是二套房,要交3%,同时还有营业税5.6%(满五年免交),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费。二手房交易需要交纳的税费:买房人1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米
不少中国人到日本购置不动产,使得日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。那么在日本买房您真的考虑清楚了吗?各项税费您了解吗?下面就跟着小编来一起了解一下在日本买房要交的税费有哪些吧!日本房价相对中国一线城市,有一定竞争力。例如惠比寿地区属于东京一等地,但驻地对面一座3层小楼,带地皮只要7680万日元(约合399万元人民币)。东京的二手房和小户型,即使是市中心,只要2000万日元就能购买。
二手房交易过程中买房需承担的税费:1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。二手房交易中
1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。2、增值税及其附加税总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加
法律咨询:工程勘察企业资质等级及承接业务涉及哪些范围的咨询律师回答:1)工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级;工程勘察专业资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别;工程勘察劳务资质不分级别。2)承接任务范围①综合类工程勘察单位承担工程勘察业务范围和地区不受限制。②专业类甲级工程勘察单位承担本专业工程勘察业务范围和地区不受限制。③专业类乙级工