1、房屋属于个人财产，能够自由买卖，无需征得村委会的同意，但是，村民将房屋出卖后，不得再申请宅基地。
2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。 法律依据： 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已
未经村委会同意农村房屋买卖是否有效无效。没有经过原、被告双方所在的村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，因此认定为无效。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》
1、卖房合同只有夫妻一方签字，如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。2、法律依据《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当
如果劳动合同是当事人依法签订的，尽管只签了一份，也是有效的。但当事人还需要再签订一份或者复制一份，签字盖章。劳动合同文本要由用人单位和劳动者各执一份。如果用人单位未给劳动者劳动合同，劳动者可以与用人单位协商或者积极去劳动监察部门投诉举报；给劳动者造成损害的，应承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，
夫妻离婚后私下签的协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条，具
农村房屋买卖同样需要办理过户登记手续。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
合同只有公章没有法人签名的也有效，合同不论是经过当事人签字还是盖章都是成立并有效的。但是如果当事人在合同中约定合同在签字后必须要加盖公章之后才生效的，则只有盖章没有签字的合同是不会生效的。【法律依据】《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者
在限购前依法签的房屋买卖不受限购政策限制，所以是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人
私盖公章是违法行为，其行为人要承担相应的法律责任。如果其私盖公章的行为给他人造成了经济损失的，应当赔偿对方的损失；如果该行为涉嫌成立了犯罪，应当受到刑事处罚。一般情况单位对此不承担责任，但是单位对此有过错的除外。【法律依据】《刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的；处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下
承包经营耕地的单位或者个人，连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。我国是一个人口多耕地少的国家，国家一直十分重视保护耕地资源，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，我国《土地管理法》第37条第3款规定： “承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”连续二年造成承包的耕地被闲置，已经违反了有关法律规定，村委会有权依法予以收回。【
1.首先市长也有县级市市长和地级市市长，厅长也有正厅单位的厅长和其他名为某某厅实际达不到厅级单位的那种。2.级别不一样的情况就没什么好比较了。一般来说，市长在当地主政一方，统筹政府的全面工作，权力范围更广更大。3.而厅长的话，在自己的部门体系中可以对具体事务有较大的自主权，但是在大政方针上还是要受制于上级领导的决策。
一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。第一次起诉离婚，对方不同意，如果没有夫妻感情确已破裂的法定情形的话，法院一般不会判决离婚。司法实践中，在不具备法定离婚情形的离婚诉讼中，对方坚决不同意离婚，是法官不予判决离婚的一个重要理由。法庭上，对方往往称夫妻之间感情尚在，希望能继续好好生活，对于此种情形，法官通常会给被告一个机会，希望双方更能够珍惜夫妻之间的感情，维系夫妻关系，判决驳回起诉。但是，
一般情况下，公司注销后，股东对原公司债务不承担责任。有限公司的独立法人主体将公司与股东的责任分开;即使公司财产不够偿还公司的债务，公司股东也不受公司债权人的追索。公司经合法注销程序以后，丧失法人主体资格,公司和股东对公司以前的债务均无需承担责任。如果公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。也就是说，股东在公司被注销后在特定条件下存
1、按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。3、银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押
1、被裁员可获得的赔偿最多不超过12个月。职工在该单位工作满一年的话，则可以获得的赔偿金相当于1个月工资。通常情况下，用人单位是裁员的话那么应该按照n+1 进行补偿，n表示职工在这家公司工作年限。2、目前赔偿金的金额是按照职工工作年限来看的，如果职工在该用人单位工作满一年则支付一个月工资的标准向劳动者支付。其中，不满六个月，向劳动者支付半个月工资的经济补偿金。
信用卡欠款属于生前债务，人死之后信用卡的欠款，从法律上说是要偿还的。银行可以通过起诉的方式，要求以生前财产进行偿还，没有财产的可以由其他受让人、利益相关人偿还。根据不同的情况，人死后信用卡的欠款，一般有以下几种处理途径：1、生前财产偿还。人死之后由生前财产的，应当以生前财产偿还信用卡欠款。如果属于意外死亡，能够取得相应赔偿和补偿的，赔偿金或者补偿金可以作为信用卡欠款还款途径。2、家庭共同财产偿还。
1、公务员行政拘留其处分全在于该人所在的单位来处分，一般情况下，可能是警告，记过，以及开除。2、一般中国的公务员出现行政拘留时，与其行政拘留的事因有关，也与此人所在的工职单位有密切的关系。若是公职单位认为影响较大，不适合再担任公务员一职的话，此单位则可能会申报开除。若是单位以影响不大，可以给予改正的机会，则会记得警告或者是记过等。
具体要看是公司出问题是什么业务，如果是纯属帐务处理问题，应该是财务负责人需要承担责任；如果是牵扯到纳税和其他的票据及经济类的事物，应该是法人承担的责任多一些。法人承担责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。法律依据：《民法典》第六十二条法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
如果没有开庭审理，原告申请，法院可能会同意，并不需要征求被告是否同意。法庭辩论终结后原告申请撤诉，被告不同意的，人民法院可以不予准许。如果已经开完庭，原告申请撤诉，法院会征求被告的意见，被告可以不同意原告撤诉，法院会作出判决。 【法律依据】《民事诉讼法》第一百四十五条，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
身份证过期的，在异地补办不是必需户口本的。本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。【法律依据】《居民身份证法》第十二条，公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地
