【案情简介】
2013年9月12日刘某与张某到南宁市某民政局协议离婚,离婚协议约定:婚姻期间共同购置的位于南宁市某处的房产归原告刘某所,被告应在本协议签订后60日内配合原告办理产权变更登记手续。
但是离婚后,被告张某迟迟不配合原告办理该房产的过户手续,恶意的阻挠原告实现所有权。
【委托人问题】
那么此时,原告刘某应该通过何种途径去解决双方之间的法律纠纷?原告能否直接拿与被告签订的离婚协议及离婚证明到房产交易中心要求工作人员协助办理房产过户手续?
【律师解答】
协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合另一方办理过户的属于离婚后财产纠纷。
对于协议离婚来讲,双方之间签订离婚协议是民事合同的一种特殊形式,如果合同的一方不配合对方办理过户手续,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
【律师提示】
通过本案例,本律师在此对准备协议离婚的当事人做个小小的提示:如果双方协商达成离婚,准备以协议的方式离婚,但是一方担心离婚协议签署之后,另一方不按照离婚协议书的内容协助办理房产过户手续,。
那么此时可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
1、对方拒绝办理房产过户手续,你可以要求对方承担违约责任,违约责任是对等的,可以书面通知对方,对方不配合办理房产过户,你可以解除合同,并要求对方支付违约金。2、(一)上网或去中介门店查看房源信息。(二)实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。(三)看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节。(四)签订二手房买卖合同。(五)办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。(六)产权
离婚后对方不履行协议的解决方法如下:1、双方可自行协商解决,协商不成的可向法院提起诉讼。2、若法院判决下达后,对方无正当理由仍拒不履行的,当事人可向法院申请强制执行。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十一条规定,对拒不履行或者妨害他人履行生效判决、裁定、调解书中有关子女抚养义务的当事人或者其他人,人民法院可依照民事诉讼法第一百一十一条的规定采取强制措施。
父母对于自己未满十八周岁的孩子都是有法定的抚养义务的,不因夫妻双方的婚姻状态而改变,抚养费的多少可以进行协商决定。那么离婚后对方不给抚养费起诉状怎么写呢?下面是小编为你整理了相关的法律知识,欢迎阅读,希望对您有所帮助。 一、离婚后对方不给抚养费起诉状怎么写 (一)文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。 (二)列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。
1、离婚后对方不让探望孩子的,不可以不给抚养费。2、法律规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。3、探视权人可以不探望孩子,但是不能不履行抚养孩子的义务,如果因其不探视孩子而拒绝支付孩子抚养费,另一方可以直接向法院起诉要求强制执行。
男方不愿意拿出户口本而导致户口无法迁移,对此可用两种方法解决:1、确认户口本确在男方的情况下向法院提起诉讼。因户口本为双方共有并且共用,男方不愿拿出来即可告对方侵权;2、向户籍管理部门申请遗失补办。因户口本老是没法拿到,因此可确认其已遗失,在户籍部门补发时将户口顺便迁出。【法律依据】《户口登记条例》第十条,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户
离婚后对方不搬走怎么办
离婚后对方不让探望孩子,当事人可以申请变更子女抚养权,但是不让探望子女不属于能变更子女抚养权的条件,法院一般不会支持。如果对方不让探望孩子,可以协商解决,协商不成可以向法院起诉,实现自己的探望权。对拒不执行有关探望子女的判决或者裁定的,人民法院可对有协助义务的个人和单位采取拘留、罚款等强制措施。【法律依据】《民法典》第一千零八十六条,离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助
离婚后对方不让探视子女怎么办离婚后对方不让探视子女如果在离婚时有约定,判决书里确认了,根据判决书的确定行使探望权。如果对方不协助,可以起诉到法院强制执行。探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。如果判决书、调解书或离
离婚后对方不让看孩子怎么办如果在离婚时有约定,判决书里确认了,根据判决书的确定行使探望权。如果对方不协助,可以起诉到法院强制执行,就是对有协助义务的人拘留或者罚款。如果离婚判决书没有判给探望权,可以起诉要求法院给探望权,由法院确定行使方式和地点等。《民法典》第一千零八十六条 【父母的探望权】离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由
离婚后如果孩子还小,没上户口,需要离婚判决书或离婚协议,婴儿《出生医学证明》,《生育证》或《计划生育服务手册》,婴儿父母双方的居民户口簿等材料,到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口。如果一方对离婚后小孩户口办理存在抵触或拖延等情况,关于这一点只有两个办法:1、协商。先和对方协商,在他的配合下去户籍办理机构办理小孩户口。2、起诉。上法院起诉的话,可以凭法院的判决书或离婚协议书起诉。扩展资料:一、起诉
离婚后对方不协助办理房产证怎么办如果对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。如果一方反悔,出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院会受理。但法院审理后,若未发现订立财产分割
离婚后对方不让看孩子,协商不成,当事人可以向法院起诉。间接扶养方在行使探望权时,直接抚养子女的一方有协助的义务。如果直接抚养子女的一方不履行协助探望的义务,或者是采取各种手段,阻碍另一方实现探望权;那么有探望权的一方可通过向人民法院起诉,实现自己的探望权。对拒不执行有关探望子女的判决或者裁定的,人民法院可对有协助义务的个人和单位采取拘留、罚款等强制措施。【法律依据】《民法典》第一千零八十六条,离婚
最近经常收到当事人的咨询:离婚后对方拒绝支付抚养费,可以不让他看孩子吗?答案是:不能。父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除,孩子无论由哪一方抚养,父母仍有教育、抚养及探望子女的权利和义务,不直接抚养子女的一方,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。探望权的存在,一方面保证不直接抚养子女的一方能够定期与子女团聚,另一方面,能够缓解父母离婚对孩子造成的情感伤害,有助于孩子健康成长。因此,直接抚养子女
您好,这要分情况解决。一、离婚后一方不按离婚协议支付抚养费的,原抚养协议已经法院确认的,或者是起诉离婚后法院判决离婚的,可直接到法院申请强制执行;二、如果是在民政局办理的离婚登记,可到法院起诉要求支付,法院判决后拒不支付的,可申请法院强制执行。如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。
离婚后对方不给户口本该如何办
一、什么是房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、离婚后对方不配合办理房产过户(一)诉讼离婚,一方不配合过户的对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制
离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,那么即可以直接去法院另行起诉。当然,如果双方对尚未取得产权证的
一、离婚后对方不来探视孩子怎么办1、离婚之后如果对方不来探望孩子的,当事人可以与对方协商探望事宜,但是不可以向法院起诉强制要求对方探望。因为探望孩子是对方的权利不是义务,权利是可以主动放弃的。2、法律依据:《民法典》第一千零八十六条 离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女
离婚后对方不给户口本怎么办
离婚后对方不配合过户的,如果法院已经就房产的归属问题作出了判决的,则另一方可以直接向法院申请强制执行,申请后房产交易中心会协助法院办理房产过户。如果双方是协议离婚的,或者虽然是诉讼离婚,但法院没有就房产分割作出判决的;则另一方可以向法院起诉要求对方履行财产分割的协商结果,配合自己办理过户手续;或者可以对离婚协议进行公证,然后拿着公证后的离婚协议书去办理过户。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条