房地产建设工程可以采取直接发包的情况有哪些

1、建设工程中必须委托监理的项目有：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。2、《建设工程质量管理条例》第十二条规定，实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设

一、“房屋赠与”三种情形可以免征个税1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。二、三种情况赠与涉及的税费1%-3%的契税、万分之五的印花税、2%的公证费(一般情况，总体不低于200元

沈阳第二次购房首付多少,可以认定二套房的情况有哪些二套房首付比例是50%。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。坚决抑制不合理住房需求实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭

建筑工程施工转包违法分包的情况有哪些

现行《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。也就是说，当事人从知道或者应当知道其权利被侵害之日起超过1年未申请劳动仲裁的，一旦对方当事人提出时效抗辩的，其仲裁请求将无法得到仲裁委员会的支持。在一定条件下，超出仲裁时效仍然可以申请劳动仲裁，具体情况如下：1. 劳动争议发生后一年之内，劳动者向用人单位主张权

1、丈夫怀疑孩子不是自己亲生的; 2、怀疑医院调错婴儿; 3、非要求确认父子关系; 4、父母或子女要求移民被有关当局怀疑?有血缘关系的; 5、涉及计划生育超生子女或需要确认的; 6、子女虽多年认亲但无确切凭证的; 7、****案件中胎儿或婴儿的生父认定等。 【男方】提出申请亲子鉴定的目的或原因主要有以下几种情况： 一、是可以在处理婚姻纠纷中处于主动地λ， 二、是可以不承担小孩的抚养费，可以不抚养

以下情况下可以适用简易程序：（一）案件事实清楚、证据充分的；（二）被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；（三）被告人对适用简易程序没有异议的。刑事简易程序是指基层人民法院审理部分犯罪事实清楚、证据充分、案情简单、争议不大、处刑较轻的刑事案件所采用的较普通程序相对简化的第一程序。【法律依据】《刑事诉讼法》第二百一十四条，基层人民法院管辖的案件，符合下列条件的，可以适用简易程序审判：（一

项目前期手续办理流程：1、到建设规划局办理选址意见书；2、建设发展局办理建设规划用地许可证；3、办理建设工程规划许可证；4、同时准备拨位定桩书，能源审批，消防设计审核，合理用能批复，建设单位报批测量验线表等。

建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。2、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。法律依据《中华人民共和国建筑法》第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可

一、原告住所地人民法院对于一般案件是否有管辖权?按照《民事诉讼法》及民事诉讼法原理，原告若要起诉一个人来维护自己的合法权利，得到被告方所在地法院起诉，也就是由被告住所地法院行驶一审管辖权。由此可见，一般案件都是由被告所在的管辖地。二、原告的住所管辖地起诉的情况(一)《民事诉讼法》第22规定了四种情况：1、对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;2、对下落不明或者宣告失踪的人提起

1、可以长期休病假的有癌症病人、尿毒症、严重心血管病人、严重职业病、严重放射病人、精神病人等。 2、病休是我国对于员工病假薪资有医疗期的规定，伤病是可以享受医疗期待遇的。 3、医疗期按本单位工作年限计算，第一年为三个月，以后每满一年，增加一个月医疗期。 4、医疗期内除非员工过错，企业不得解除或终止劳动合同。 5、病假期间由于员工不上班，因此其工资并非按实计发，而是按照“日工资×病假工资比例×病假天

集体建设用地可以转让。集体建设用地的所有权人在经集体经济组织成员的村民会议的三分之二多数同意后，可以与单位或个人签订书面的转让协议进行转让。法律依据：《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件

新个人所得税法近日备受关注。关于个人所得税，想必大家都十分关心，让我们一起了解新个人所得税中不征税收入吧!可以免交个人所得税的收入有哪些？下面小编来为你解答，希望对你有所帮助。第四条下列各项个人所得，免纳个人所得税：一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;二、国债和国家发行的金融债券利息;三、按照

法律咨询：工程竣工验收要经过哪些程序?律师回答：1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。3、验收组分为三部分分别进行检查验收。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院

可以申请法律援助的情形有哪些公民有下列事项，没有委托代理人的，可以申请法律援助：(一)依法请求国家赔偿的；(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；(三)请求发给抚恤金、救济金的；(四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；(五)请求支付劳动报酬的；(六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的；(七)犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的；(八)公诉案件

根据宅基地管理方法的相关规定，可以申请使用宅基地的理由可有：1、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户)，原有宅基地不能解决住房确需分户的；2、实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；3、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；4、离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区(县)级以上单位批准回原籍落户定居，农村确无住房的；5、市级以上单位规定的其他条件。

1、成本控制意识淡薄，非生产性开支居高不下。很多施工企业人员并没有认识到成本控制应该是一个全员参与的过程，简单的理解为成本管理只是财会部门的责任，成本控制意识淡薄，缺乏积极性和主动性。这样的错误理解导致费用开支随意性过大，超过了预算所定的标准。2、成本管理全过程控制不力而增加成本。编制责任预算管理时没有或者没有充分对施工项目进行完善的调查分析，导致预算编制不符合企业自身情况，脱离实际;内部控制方面

在东莞哪些情形下可以办理提前退休?【答】：根据东莞社保条例规定，企业职员在两种情况下可以申请办理提前退休，一种是特殊工种提前退休，一种是因病提前退休，具体条件如下：1、从事高空、特别繁重体力劳动累计满10年、或井下高温作业累计满9年或其他有害身体健康工作累计满8年，且男工人年满55周岁，女工人年满45周岁，经审核符合规定的，可以作为特殊工种办理退休手续;2、由医院证明，并经劳动能力鉴定委员会确认，

法律分析：各地取消低保资格的条件不太一样，一般有以下情形的会取消低保资格：1、实际生活水平高于当地最低生活保障标准的家庭，低保户保障的是收入和资产都明显偏低，无法继续保障基本生活的家庭。如果低保户家庭收入超出标准，有一定的存款、资产，那么将被取消低保资格。另外，低保户购买小汽车、股票、奢侈品等，也是不符合低保资格认定标准的。因为小汽车不属于基本生活品，如果已经可以买小汽车了，那么基本生活应该也不成

可以提起公益诉讼的主体主要包括人民检察院、社会公益团体、个人等等。1、人民检察院：人民检察院是中华人民共和国国家法律监督机关。2、社会公益团体：社会公益团体是指非政府的、不把利润最大化当作首要目标,且以社会公益事业为主要追求目标的社会组织与团体。3、个人：或者称个体，一般指一个人或是一个群体中的特定的主体。