租房未到期可以退房租吗

租房未到期可以退房租吗

1个回答

　　一、租房未到期可以退房租吗　　租房未到期可以退房租。若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。

若合同没有约定则应该退房租。

　　租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：

　　1.合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);

　　2.看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;

　　3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。

　　二、房屋租赁合同期间房屋买卖可以么　　房屋租赁合同期间房屋买卖可以。权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。

也就是说，租出去的房子是可以卖的。但是要特别注意两点：

　　1.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果出租人没有依法履行该义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。

　　2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。

当然如果之前有约定的从其约定，否则出租人将承担相应的违约责任。　　三、房子可以转租吗　　提醒，经过出租人的同意，房子是可以转租的。

但是如果是廉租房、公租房，则不可以转租。

　　根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。