我想咨询下对于门面转让合同房东要签字吗

抵押房屋的，需要先取得房产证，有房产证才能抵押房屋办理抵押登记。所以银行抵押合同，不是办理房产证的材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义

1、营业执照转让是有风险的，这种行为是违法的。2、伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由公司登记机关处以1万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。3、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

1、股权转让协议印花税税率是万分之五。2、股权转让协议印花税税率：“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。因此，应当按照产权转移书据万分之五来贴花。3、纳税标准：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管

合同双方当事人协商一致的，是可以变更合同的，而政府采购合同一般是经过招标后签订的，同时《招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。”因而政府采购合同是涉及招投标签订的，是不能实质性变更的，是双方自愿签订的，可

1、劳动合同中的经济补偿金，按劳动者的税前工资支付。2、劳动者领取的经济补偿金，属于税前收入，需要根据国家规定确定是否需要缴纳个人所得税。3、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。

政府采购合同的签署期限是：中标成交通知书发出之日起30日内，即最长期限为30日。根据法律规定，采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。中标、成交通知书对采购人和中标、成交供应商均具有法律效力。中标、成交通知书发出后，采购人改变中标、成交结果的，或者中标、成交供应商放弃中标、成交项目的，应当依法承担法律责任。

合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。合同诈骗罪从以下几个构成要件来认定：1、诈骗人有诈骗的故意。诈骗的故意，是指明知自己的陈述是虚伪的，并会导致对方陷入错误认识，而希望或放纵这种结果的发生。诈骗的故

接手转让店铺需要注意下列问题：一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。三、是否与前员工有经济纠纷。四、确定合同的法律主体及合同类别。五、签订合同，务必请权利人到场。六、注意对于违约责任的约定。【法律依据】《民

1、人死了房子不是必须过户，不过户是可以的。 2、如果对于该房产长期不过户，会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。所以，对于个人而言，去世后的房产办理过户手续是有必要的。

房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、个人所得税：按房价的1%征收；3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积；4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；5、房屋评估费；按评估额0.

退休后能补缴医疗保险，社保相关规定，参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。《中华人民共和国社会保险法》第二十七条

退休金迟发几天是正常的。每月按时到账的退休金，现迟发两天是很正常的，如果遇到了国家规定休息日，一般都会推迟。基本养老金也称退休费，是一种最主要的养老保险待遇。基本养老金由基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金构成。

有抵押权的房子可以过户，但要符合一定条件，以下举例说明：一、在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取

抚恤金和丧葬费不是一回事，丧葬费是支付给死者家属处理死者后事的；抚恤金是支付给死者家属生活补贴。抚恤金：要具备两个条件1、必须是死者的直系亲属或配偶。2、是死者生前主要或部分供养的人。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十四条侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算：（一） 造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最

1、非法集资立案后，公安机关应当逮捕侦查并移送起诉，检察机关应审查起诉后向人民法院提起公诉；侦查过程中查封、扣押、冻结的涉案财物，一般应在诉讼终结后，返还集资参与人。2、在这个过程中投资人往往可以提起附带民事诉讼。

1、劳动者被工厂违法辞退的，工厂需要按双倍的经济补偿标准来给予其赔偿，即劳动者在工厂每工作一年的，工厂要赔偿其二个月的工资；工作半年以上不到一年的，按一年计算；不到半年的，则赔偿一个月的工资。2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

雄安新区房子可以买卖。雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。雄安宣传部门下发了《致广大购房者的公开信》：之并要求房地产企业签订承诺书，房企承诺暂停一切开发行为；不自行或委托其他机构和个人进行房地产销售，暂停一切销售行为；不散布谣言，

1、理论上未成年犯罪对子女没有什么影响，中国的法律是不连坐的。2、但是政审，其实就是查家庭背景，服刑人员对子女会有一些影响。3、比如子女考取公务员、教师、就业等等。4、法律依据：《刑事诉讼法》第二百七十五条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。

1.可以带瓶装白酒，最多可以带6瓶。散装白酒是不能带上车。白酒的度数如果高于50度，旅客只能携带两瓶乘车。2.携带白酒需要注意的是，白酒要原包装和自用，用塑料油壶或者饮料瓶装的散装白酒很容易挤破，甚至导致爆炸，安检处的警方会以易燃易爆品品没收处理。