房屋产权互换怎么办理?
我与父亲的住房均在庙堡顶小区,两套房屋均为各自的唯一生活住房,面积相当,属于拆迁还房,底接房,办理的房产证为划转性质。
当时双方换房装修居住,现需要交换房屋产权,请问如何办理?是否需要补交土地出让金,涉及哪些税费?
房屋产权互换办理材料、流程
一、产权互换所需材料
1.不动产登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书;
4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料,包括:(1)互换的,提交互换协议;(6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
二、产权互换流程
1.已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;
2.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件;
3.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证”的规定,持以上相关要件到政务服务中心二楼区不动产登记中心窗口办理。
办理依据:1.《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定:“因买卖、互换、赠与不动产等情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记”。
2.《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条和《不动产登记操作规范(试行)》。
房屋产权互换需要补交土地出让金吗?
你与你的父亲目前房屋的土地性质为划拨,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
的规定,按照《重庆市国土房管局关于印发〈重庆市国有建设用地使用权宗地地价确定规则〉的通知》(渝国土房管规发〔〕6号)的标准,缴纳土地出让金或土地出让收益。
房屋产权互换税费是多少?
经咨询区地税局服务窗口,产权交换需缴纳所涉及的税费为个人所得税和契税。个人所得税按房屋评估金额的1%的标准双方各自缴纳;契税按双方房屋评估金额差价的3%由评估价格少的一方缴纳。
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申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: 1.居民身份证或者其他身份证件; 2.遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明; 3.公证人员认为应当提交的其他材料。 遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。 申办遗嘱公证,遗嘱人应到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。亲
申报暂住登记所需材料:来京人员应当填写《暂住人口登记表》,提交本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张,并提供以下证件、证明。1、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、在京住所证明。(1)自有住房的:提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》,尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的,提供商品房买卖网签合同。(2)租住房屋的:提供在有效期内且记载有房屋详细地址,出租
办理房屋买卖委托公证需要以下这些材料:1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;3、受托人的身份证复印件;4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;5、公证处要求提供的其他材料。当事人带上述材料前往公证部门提出申请,经公证部门审查后认为符
所有打工与度假签证(462类别)的申请人必须通过在线预约系统预约递交签证申请,然后本人前往在中国的澳洲签证申请中心(AVAC)亲自递交签证申请资料。递交申请须提前预约。递交申请时,申请人须出示护照。请参考如下清单以确保递交完整的签证申请。在签证审理过程中,尽管申请人可能被要求提供补充材料,但签证官也可以仅根据申请人在递交申请时提供的信息和材料做出决定。澳洲打工度假签证材料之申请材料请在申请表中提供
新公司社保开户可以网上办理。网上办理新公司社保开户需要通过账号登录人社局官网,提交申请表,按照指引完成开户提交业务即可。新办公司网上办理社保开户需要单位公章及法人章、身份证、企业营业执照副本、组织机构统一代码证复印件等材料。 一、新公司社保开户可以网上办理吗 新公司社保开户可以网上办理。新办公司网上办理社保开户程序如下: 1.
一、卫生许可证办理需要哪些材料 卫生许可证办理需要的材料包括卫生许可证申请表;法定代表人或者负责人身份证明;公共场所平面图和卫生设施平面布局图;卫生检测或者评价报告;卫生管理制度;集中空调通风系统卫生检测或者评价报告;企业营业执照复印件;健康证明复印件;房产证或租房协议复印件。 《公共场所卫生管理条例》第五条公共场所的主管部门应当建立卫生管理制度,配备专职或者兼职卫生管理人员,对所属经营单
一、灵活就业社保和职工社保区别有哪些缴费可选险种不同:在职员工由单位和个人共同缴费,可以交养老保险、医疗保险(含生育保险)、失业保险、工伤保险。灵活就业人员只能交养老保险、医疗保险,不能交生育保险、工伤保险,极少数省市可以交失业保险。缴费比例不同:养老保险,在职职工缴费比例8%,灵活就业缴费比例20%,同样缴费基数4000元,一个只需要交320元,全部进入个人账户,另一个交800元,其中320元进
卫生许可证办理需要的材料: 1.卫生许可证申请表; 2.法定代表人或者负责人身份证明; 3.公共场所地址方位示意图、平面图和卫生设施平面布局图; 4.公共场所卫生检测或者评价报告; 5.公共场所卫生管理制度; 6.省、自治区、直辖市卫生计生行政部门要求提供的其他材料。 【法律依据】 《中华人民共和国食品安全法》第三十五条,国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品销售、餐饮服务,应当依法取
个人多次旅行签证:3年间可以无限往返日本,最多可以停留90天,1年内最多可停留180天。签证上会标注OKINAWA,就是说第一次要嘛从冲绳入境,要嘛从冲绳出境,需要在冲绳住一晚,以后再去就没有这个限制了。但是条件较高,尤其需要年薪25万以上。这3种签证所需要的基本材料是差不多的,仅在资产方面有出入,下面括号里的是详细说明和区别。仅以上海领区为准,北京领区的要求比上海略高。1护照6个月以上有效期,不
办理材料:1.驾驶证(C1及以上准驾车型机动车驾驶证,并具有3年以上驾驶经历)原件、复印件1份;2.身份证原件、复印件1份;3.居住证(非本地户口人员)原件、复印件1份;4.初中及以上学历证明(或户口本本人页)原件、复印件1份;5.济南市县、区及以上医院近一个月内查体证明材料原件(项目包括五官、内科、外科、血常规、心肺透视、心电图等)。详细的办理指南请点击:上述内容来源于小编整理发布,可供参考,希
退税流程:根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。(三)批准。经查实,对情况属实的,经办人形
未满16周岁的公民,根据自愿原则,由监护人代为申请领取居民身份证,发给有效期5年的居民身份证。未成年人办理身份证,首先要遵循自愿原则,由监护人陪同到户籍所在地派出所办理,办理时只需要携带孩子的户口簿就可以了。儿童身份证的办理过程和收费标准与成人相同,首次申领、期满换证需缴纳20元工本费,遗失补办缴纳40元工本费,申请后20个工作日便可取证。【法律依据】《中华人民共和国居民身份证法》第十二条,公民申
成都市居住证怎么办理,需要哪些材料办理材料1、居民身份证或户口簿;2、居住处所证明(含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等)3、本人近期相片(相片标准:正面免冠彩色头像,不着制式服装,常戴眼镜的居民应佩戴眼镜,背景色为白色的1寸证件照)4、《流动人口婚育证明》(育龄妇女提供)5、提供与以下条件之一相符的相应证明材料。办理流程1、流动人口持申请材料到居
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三期鉴定是根据病历、出院小结等医疗资料做出的,所以在医疗期间一定注意收集保管好这些材料,同时也应提醒医生在这些医疗资料上如实填写具体的病情。 告知肇事方就可以了。 三期鉴定的费用由申请人先垫付,最后由责任方出(按责任比例承担)。三期鉴定是根据病历、出院小结等医疗资料做出的,所以在医疗期间一定注意收集保管好这些材料,同时也应提醒医生在这些医疗资料上如实填写具体的病情。 交通事故三期鉴定里的三期
社保异地认证办理需要哪些材料社保异地认证办理流程:社保最新政策规定:凡收到《异地居住人员领取社会保险待遇资格协助认证表》(网上认证)的异地退休人员,须在6月底前,就近到镇(街道)社保所或县级以上社保经办机构办理网上认证手续,无需个人向原参保地邮回认证表。没有收到注明“网上认证”协助认证表的,仍按原办法办理认证手续。社保异地认证办理需要哪些材料1、本人携带身份证原件及复印件或社保卡(市民卡)原件及复
一、灵活就业人员需提供以下资料:1、居民原件及复印件;2、户口簿原件及复印件;3、人事档案(铅封完整);4、退休申请;5、《湖北省企业职工退休条件审批表一式二份。二、单位职工需提供以下资料:1、居民身份证原件及复印件;2、户口簿原件及复印件;3、人事档案;4、退休申请;5、《湖北省企业职工退休条件审批表一式三份(如有需要可适当增加);6、《离退休人员增减异动表;上述内容来源于小编整理发布,可供参考
虽然保加利亚不属于欧洲申根协议成员国家,但在办理签证手续时,保加利亚大使馆对游客提交的保加利亚签证材料审核却非常严格,除了要求中国游客必须出具医疗保额至少为30万元的境外旅游保险外,还需提前备好存款证明、有效护照以及个人身份证等材料。另外,不同的出国旅行目的在申办保加利亚签证时所需准备的材料还会各不相同,因此,中国游客在关注这个问题时要各有侧重。一、保加利亚旅游签证办理所需材料1.签证申请表1份;
业主委员会对公账户的办理,需要以下三点材料:1、社团法人执照原件;2、业主委员会主任名章、法人公章及财务章;3、银行开户证。业主委员会,没有独立法人资格的,不能独立开设对公账户,可以通过物业开设一个专项资金账户,由物业代管或聘请会计机构代管。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管
一、南宁网约车运输证办理需要的材料1、《网络预约出租汽车运输证申请表》2、本市核发的机动车行驶证3、车辆《机动车登记证书》4、车辆卫星定位装置、应急报警装置安装情况5、车辆彩色照片2张及照片电子文档6、车辆所有人为企业法人的,应当提交经办人的身份证及授权委托书、企业法人营业执照7、车辆所有人属于企业法人分支机构的,还应当提供分支机构的营业执照8、车辆所有人为个人的,应当提交车辆所有者的身份证、本市