二手房交易税费新政策的具体内容有哪些

二手房交易税费新政策的具体内容有哪些

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一、二手房交易税费有哪些?

二手房交易税费是指在二手房交易中，买卖双方需要向税收部门缴纳的各类税费。包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税、房屋交易手续费等。

二、二手房交易税费新政策具体内容如下：

1.营业税

根据二手房交易税费最新政策规定，购房者购买不足五年的住宅全额征收营业税，购买满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，购买超过五年的普通住宅免征营业税。

2.个人所得税

目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，一种是能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;不能提供房屋原值的，统一按照出售总价的1%征收。

只有出售的二手房已购买满五年以上，才能免征个税。

3.契税

契税是由购房者缴纳，所购房屋是普通住宅的话，房屋面积在90平米以下，征收1%的契税，90平米至140平米。征收1.5%的契税。

140平米以上或是非普通住宅，征收契税3%，别墅或是商业房同样3%。

4、土地增值税

所购房屋为普通住宅，免征土地增值税;非普通住宅已购买3年内，土地增值税是房屋成交总额的0.5%，非普通住宅已购买3年至5年，土地增值税为房屋成交总额的0.25%，5年或5年以上免征。

5、印花税：

房屋成交总额×0.05%。

6、房屋交易手续费：

3元/平方米×建筑面积。

7、测绘费：

200元到400元。

8、房屋所有权登记费：

80元。

9、城市维护建设税：

营业税的7%。

10、教育费附加：

营业税的3%。

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