公租房被拆迁了怎么办，公租房拆迁时如何计算补偿金

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公租房被拆迁后可以分情况讨论，如果房屋的所有权人是承租人，那么承租人可以作为被征收人与征收方进行协商赔偿事项，这种情况下，公租房拆迁时计算补偿金可以选择货币补贴或者房屋置换。

如果承租人不是房屋的所有权人，需要按照政府政策执行。　　一、公租房被拆迁了怎么办　　公租房被拆迁了处理方式要分两种：

　　1.租客已取得公租房的所有权

　　一般情况下，公租房承租对象租住一定年限（一般为3~5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；

不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。

　　而承租人满足条件，已经购得该房屋，变成了房屋的所有权人，此时承租人可以作为被征收人与征收方进行协商，签订补偿协议并获得相关合理的补偿。

　　2.租客未取得公租房所有权

　　这种情况下，承租人不能被视为被征收人，但是也不是说就不会有补偿了，具体也是要依据各地政府根据实际情况制定的相关政策而定。

　　二、公租房拆迁时如何计算补偿金　　1.所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。公租房拆迁时所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

　　2.所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。　　三、哪些情况公租房可以被征收　　提示，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一的，公租房可以被征收：

　　（一）国防和外交的需要；

　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

　　（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。