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通过中介买房需要注意哪些事项

通过中介买房需要注意哪些事项

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一、注意房子的产权问题，是否齐全

如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期、二期?一期、二期是否都下证了，这些问题都要想到。

二、签订二手房合同时，一定要和房东见面

大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果已经谈妥价格的时候，就一定要见房东。

三、买二手房尽量找规模较大的中介

小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万元，怎么保障客户几百万元的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万元的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

四、买房不能盲目

要有自己的判断，该买的时候就买，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手。

五、关于律师团

因为律师都是很专业的，要求合同条款完全保障他方的利益，对房主极其苛刻，导致房主认为不公平，结果就是谈崩了。

六、关于风险

任何交易、任何合同风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房主带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

七、网上放房“钓鱼”是潜规则

网上放房“钓鱼”一直是中介行业的潜规则，为了吸引购房者的目光，在发布房源的时候，一般都会对房子的价格做一定的调整，在网上将房价做低，才能吸引别人去点击，而当客户打电话过来询问时，再推诿说房子刚被售出或租出，建议客户考虑下其他房源或者引导客户前来门店面谈。

八、一分钱一分货

又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。