1、开发商逾期交房的可以先收房，先收房不影响其违约责任的承担。经催告在3个月合理期限内交房的，购房者可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解除合同申请退房。
2、法律依据《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《社会保险法》规定，职工必须签订劳动合同，与用人单位存在劳动关系，才能通过单位缴纳社会保险。如果双方没有建立劳动合同关系，只是通过挂靠代理公司来缴纳社保，属于骗保行为，是不允许的。行为严重者有可能有入刑的风险。对挂靠者来说，若被人社部门查出是挂靠，可能会被清退。
⒈公司不交个人所得税是公司的责任。⒉一般情况下，上班工薪族的个税是由公司统一代扣代缴的，如果公司没有按期缴纳个税，则属于用人单位的责任。因为公司作为个人所得税的扣缴义务人，应当按照规定按时缴纳个人所得税，不得少缴和拒缴。税费在发放工资报酬之前就应由公司财务予以扣除并缴纳。
1、慢性病的报销标准是：每年度起付标准300元，治疗统筹疾病发生的符合规定的门诊医疗费用，在起付标准以上部分，城镇职工按80%报销，城镇居民按50%报销。2、一个医疗年度内不能超过慢性病最高支付限额。
权利和义务的关系，可以从下面两方面来界定： 1、权利和义务具有平等性。公民平等地享有宪法和法律规定的权利，同时也需要平等履行宪法和法律规定的义务。 2、权利和义务具有一致性。某一内容是自己的权利或义务，相对来说，就是他人的义务或权利，权利和义务在不同角度上，所体现的性质也不同。 【法律依据】 《中华人民共和国宪法》第三十三条，凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。 中华人民共和国公民
(1)房屋买卖合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。(2)涉嫌犯罪。行为人无论基于一种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为就是违法的，并且涉嫌犯罪。
1、宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。 2、法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符
失地农民养老保险申请条件：(一)土地被依法批准征地后，人均耕地面积不足0.3亩(以村民小组为单位)的农业人口。(二)失地时年满16周岁且未参加城镇基本养老保险的失地农民，同时提供能够证明是失地农民身份的原始材料，包括户籍、征地协议或合同及联产承包责任制土地承包合同书等。法律依据《社会保险法》第六十一条社会保险费征收机构应当依法按时足额征收社会保险费，并将缴费情况定期告知用人单位和个人。
1、被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算);但补偿最高不超过1000元/户。2、被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬迁费每户按400元补偿;50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。
1、普通发票不报销的后果就是自己垫付金额，对自己造成一定损失。单位或者个人开具的发票为合法有效凭证，属于增值税征收范围，开据的增值税普通发票，在符合其他税法规定的情况下，可以报销。2、《中华人民共和国发票管理办法》第二条，在中华人民共和国境内印制、领购、开具、取得、保管、缴销发票的单位和个人(以下称印制、使用发票的单位和个人)，必须遵守本办法。第四条，国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。
一、 自费缴纳社保的优点：1、自费缴纳社保相比不缴纳社保的来说，可以给自己提供更多的保障，不管是医疗保障还是以后的养老问题等。二、 自费缴纳社保的缺点：所需交的社保费用都需要自行承担，所交的社保费用只有40%会进入个人账户中，若在此期间不幸身故，社保只会退还个人账户的费用和利息。
1、购房签好合同是可以换房的。2、如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案登记。
开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条
1、一般情况下，开发商不能按时交房，购房者应给开发商一定的宽限期，但开发商应承担一定的违约责任，违约金按合同规定的交房期限到实际交房日期发生的利息计算； 2、宽限期满，开发商仍不能交房的，购房者有权解除合同，要求开发商返还购房款及全部利息，并支付违约金，违约金一般按所缴房款的一定比例计算。 【法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履
1.开发商逾期交房的可以先收房。2.开发商已经构成逾期交房，法律并没有把是否能追求开发商责任和购房者是否收房挂钩。所以购房者完全可以放心收房，然后再向开发商索取逾期交房赔偿。
法律分析：1.针对就能不能退这一点来说，灵活就业人员想要退保是可以的。 2.一般来说，灵活就业人员自己交社保后想退保，只能将个人账户里的钱退回来，而放在社会统筹里的钱一般是不能退的。 3.年龄在50岁以下的有条件的建议还是不要退保，50岁以上的实在支撑不起社保费用想退保的就可以退保。法律依据：《国务院办公厅关于支持多渠道灵活就业的意见》 （一）鼓励个体经营发展。持续深化商事制度改革，提供便捷高效的
期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
1、汽车没有交强险上路的话，一旦被交通警察发现的话，个人驾驶证会被扣掉1分。2、处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十八条机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。机动车所有人、管理人依照规
1、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险的，劳动者可以此解除劳动合同，并要求支付经济补偿。2、另外，劳动者与用人单位解除劳动关系后，如果用人单位处于存续期间，劳动者可以在两年之内向社会保险经办机构和劳动保障行政部门举报和投诉，通过该机构责令用人单位按规定补缴社会保险费。两年的时效从用人单位最后一次少报缴费工资的行为终了之日起计算，如果超过两年，社会保险经办机构和劳动保障行政部门不予受理。
开发商延期交房又不给违约金的处理方法：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
