怎样申请经济适用房

怎样申请经济适用房

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一、怎样申请经济适用房

申请条件如下：

(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;

(2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

二、经济适用房和商品房的区别

获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;

成本结构不同;

租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制;

购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制;

价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归国家;房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。

商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

根据以上内容的相关的回答可以得出，如果要购买经济适用房，家庭条件至少有一人具有本市常住户口5年及以上，在申请经济适用房的时候家庭房产建筑面积应当小于48平米，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。