商铺贷款是否能提前还一部分,商铺贷款如何提前还款

1个回答

商铺贷款能提前还一部分吗?

不管是商铺贷款还是其他房产类型的贷款都是可以提前还款的，但根据每个银行的规定不同，要求的流程也不同，如果是商业贷款要提前一个月给贷款中心打招呼(就是要过一个扣款期)，公积金就不用，违约金是按利息和还贷天数收取的。

例如：每个月是20号扣款，你上个月打招呼，这个月23号去还款，违约金就是(你每个月的利息*超过扣款日的天数/30)，在这里，天数就是3。

商铺贷款如何提前还款?

商铺的贷款借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。

借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款：

(1)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。

(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

(3)提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。

借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式。

同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。目前对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制，也没有收取违约金的要求。

以上就是关于商铺贷款提前还款的相关内容了，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，不同的银行提前还款条件是不一样的。

具体一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。