房证改名字带什么手续

房证改名字带什么手续

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一、房证改名字带什么手续

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

二、房产证更名需要哪些费用

1、直系亲属更名这种情况可以采用买卖和赠与两种途径。采用买卖途径，需要支付手续费和额外的附加费用。采用赠与途径，需要交纳房屋公证费、评估费和其他工本费。

2、不存在婚姻关系的情况下，这类更名会被认定为房屋买卖，费用按照房屋交易买卖的情况来收取，相对其他更名情况更为复杂。

3、夫妻关系存续期间，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋权属的变更，免征契税。另根据具体情况，需要缴纳的其他费用不尽相同。

4、还有房贷的情况除了要缴纳有房无贷相同的手续费，还有另外的附加费用，附加费用的多少是根据你具体使用的是纯公积金贷款、商业贷款还是组合贷款来定。

根据以上内容的相关的回答可以得出，如果房产证要改名字那么可以直接添加赠与或买卖，在婚姻存续期间如果添加配偶的名字可以直接添加，不用交纳相关的费用，如果是非婚姻存续期间，是不能够直接添加配偶的名字的，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。