《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》【自２００５年１月１日起施行】第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
这是所谓的“唯一一套住房不可执行”的法律依据。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》【自2015年5月5日起施行】第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。”
以此看来，由于新法优于旧法，根据该条司法解释的规定，唯一一套住房在满足上述某些条件时是可以强制执行的。
一、金钱债权的执行中，在三种情形下可以执行
所谓的金钱债权的执行，即以给付金钱为标的的执行。最为常见的是被执行人与申请执行人之间存在民间借贷关系，被执行人未按约还款付息，申请执行人在法院判决生效后申请强制执行。
1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 对被执行人有扶养义务的人包括配偶、父母、子女等。
但是由于债的相对性使得不宜将被执行人的债务直接或间接地强加给对被执行人有扶养义务的人，也就是说法律不能强制要求对被执行人有扶养义务的人承担为被执行人提供居住房屋的义务，因为这间接地起到了让对被执行人有扶养义务的人替被执行人承担履行债务的效果，也明显超过了对被执行人有扶养义务的人根据婚姻法等法律规定本应承担的扶养义务。
所以法院很难仅仅依据这一条来驳回被执行人对唯一住房的执行异议。
2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 裁判文书或者调解书、执行公证书等执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，申请执行人对于被执行人尚存的唯一住房可以申请强制执行，对于其转让（出售、赠与）的房产在符合法律规定【《合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”】的情况下，可以通过行使撤销权的方法来维护自己的合法权利。
3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的；
可以说这是一个突破“唯一住房不可执行”的兜底条款，即只要申请执行人为被执行人提供一定标准的住房或者从标的房屋的执行款中扣除五至八年的房租的，就可以强制执行被执行人的唯一住房。
二、执行依据确定被执行人交付居住的房屋的，只需要给被执行人三个月的宽限期
“被执行人交付居住的房屋”的具体原因可以是返还原物（如因合同解除、撤销、无效等原因而返还原物）或者履行合同义务（如买房人要求卖房人按约交付房屋），不论是什么原因，只要裁判文书等执行依据确定被执行人应当向申请执行人交付居住房屋且给了被执行人三个月的宽限期，就可以执行其唯一房屋。
注：本文系转载，仅供普法学习。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行（只可查封不可处置）。但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。按照前述司法解释第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。 此外，新出台的《最高人民法院关于人民法院办理
你好，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）
唯一一套房子可以被强制执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。
不需要。对于善意购房人，双方之间的买卖合同是有效的。如果房屋是登记在你母亲名下的父母共同财产且你父亲已过世，子女可及时继承析产加名，防止母亲一人擅自买卖房屋。
最高院于2015年5月5日正式发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》其中该规定第20条明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件：第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其
唯一一套住房可执行的3个条件如下：(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住住房的；(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；(三)申请人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义
唯一一套住房，在符合下列条件下，法院也可以强制执行拍卖：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过
您好，感谢您的留言，我是金州律师事务所的专业律师向晨曦，对您的问题初步解答如下：可以向有关房产部门提出申请。您可以点击本人主页查看简介及亲办案例/专业文章，本人有处理此类案件/事项的丰富胜诉经验，如需进一步咨询，可电联或专问咨询。
只有一套住房法院可以强制执行。 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 《最高人民法院关
唯一一套房产法院在以下情况下可以强制执行：对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的；执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的；申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋；执行依据本身就是交付居住的房屋。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情
你好，除非原告要救命，一般不会被拍卖的。你可以住着不走，法院也无法。如果这套房面积不大于生活所需的50%，价拉不高于当地平均价位的50%，则属于你的生活必须物，公民的生存权、生死权、健康权高于其它任何民权且受法律保护。如果这样情况发生，法官涉嫌了过度执法、执法不当或因固枉法行为，你可以向同级法院或上级法院提出执行异议。对于执行当事人房产问题高院是有司法解释的，不可枉法行事。
一、唯一一套住房可执行的3个条件有哪些1、唯一一套住房可执行的3个条件主要有：(1)法院保障被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权,名下有其他房屋的;(2)法院对于被执行人居住权的保障有期限,为逃避债务转让其名下其他房屋的;(3)法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务执行,申请人提供居住房屋或同意扣除租金的。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条，被执行人未按执行通
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唯一一套住房可执行的3个条件如下：(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住住房的；(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；(三)申请人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义
唯一一套房产法院在以下情况下可以强制执行：对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的；执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的；申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋；执行依据本身就是交付居住的房屋。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家
您好，我是湖南金州律师事务所高辉律师，当然需要预留，希望我的解答能够帮助您。
被执行人唯一住房能否被强制执行？1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押
唯一一套房子可以被强制执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。 【法律依据】 《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大; 被执行人的唯一住房价格过高，均可视为超过生活所必需，此类情况下被执行人唯一一套也可执行。法律依据：《关于人民法院
