租赁的房屋如何交房产税

租赁的房屋如何交房产税

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一、租赁的房屋如何交房产税

按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。?)外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税;

房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳：

中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳;

第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%;但在实际征收过程中，各地略有不同;

二、注意事项

中华人民共和国房产税暂行条例第五条规定：下列房产免纳房产税：

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(四)个人所有非营业用的房产;

(五)经财政部批准免税的其他房产。

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