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乡村土地买卖能要回吗

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乡村土地买卖能要回吗
1个回答

1、如果转让合法,就不能要回,否则就能够要回。本案转让的土地隶属集体土地,且系农用地,因土地转让做法系私下做法,未解决相关许可手续,且转让之后改变了土地的乡下用途,因此,土地转让做法是违法的。违法的土地转让做法是无效的,因此能够请求返还土地,但因转让方明知另一方受让土地是要建房的,所以转让方也有犯错,也应当承受相应的法律职责。

2、户主与土地使用权人之间并无必然的联系。父亲虽然是户主,但却不是土地使用权人,因此,父亲的签字转让做法隶属无权处罚做法,系效力待定的做法,如果真正的土地使用权人不追认,父亲的签字做法就是无效的。因此转让协议也是无效的。

3、房压了你家土地(应该是耕地吧?),系违法用地,相关建筑隶属违法建筑,能够要求有权单位强制废除。

4、综合本案情况,如果另一方建房未解决用地许可、规划建设许可手续,那么,转让方维权的难度就不大,但如果另一方解决了合法的用地、房屋手续,那么维权的难度就大了,因为首先要考察另一方所办手续的合法性。所以本案维权的起点应该是另一方现在可否获到了土地使用证、房屋证等合法资料。

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