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新买房产过户费用是多少

新买房产过户费用是多少

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一、新买房产过户需要的费用

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半;

5、登记费：80元，买方缴纳。

二、办理二手房过户手续注意事项

此处需要提醒：鉴于办理二手房过户手续过程相对复杂，且牵扯到较大金额的交易，因此购房者务必要谨慎仔细：

1、了解并核实二手房物业费等费用

在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。

2、建议房款在过户后再进行

为了确保资金安全的问题，二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付，或将房屋价款的交付放在产权过户之后再进行。以此降低交易风险。

3、务必核实房屋是否存在共有产权人

务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

综合以上介绍，买卖房产进行过户时，契税会按一定比例进行收取，普通住宅按买价征收1.5%，而非普通住宅按买价征收3%，由买方承担契税。

如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询律师，他们会为你进行专业的解答。