一、承租人还可以继续居住被抵押的房子吗?
1、承租人可以继续居住被抵押的房子。
2、我国法律规定,房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、合同纠纷案件律师的职责是什么?
合同纠纷中律师的职责主要包括:
1、为聘请人就有关法律问题提供意见;
2、草拟、审查法律文书;
3、代理参加诉讼、调解或者仲裁活动;
4、办理聘请人委托的其他法律事务;
5、维护聘请人的合法权益。
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
三、抵押期间的房屋出租是不是有效的?
1、抵押期间的房屋出租经抵押权人同意是有效的。
2、抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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可以,出示原单位同意报考证明,需要上级教育部门同意,考上后就可以顺利的辞职。没有原单位和上级教育主管部门的审批你的档案是无法拿出来的,报名和考试都是可以的,但是考上以后还有一系列事情。扩展资料教师编制就等于事业单位编制,现在也有应聘的合同制教师。第一,教师的编制属于全额拨款事业单位编制,享受和应尽“五险一金”的待遇和义务,包括医疗保险、住房公积金等等,土一点讲就是看病少花或不用花,买房贷款方便等等
这个需要咨询高考报名管理机构的。
店面转让给了别人,营业执照需要办理注销手续,由新的经营者办理新的营业执照,营业执照是不能转让给他人继续使用的。根据《个体工商户条例》第十条 个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。第二十二条 个体工商户提交虚假材料骗取注册登记,或
1、银行卡一旦挂失,卡号也就被注销了,所以一切交易都会在新卡发生,钱不会打到原来的卡上。2、银行卡丢失后补办的新卡和旧卡卡号是不一样的,但银行账号是一样的。所以新卡的卡号是关联的以前的账号,账号才是正真存钱的地方。
买二手房的朋友注意了,民法典实施后,被抵押的房子也可以过户了1一、以前买二手房,如果房东房子有贷款抵押了的,需要卖方还款并解除抵押后才能办理过户。物权法规定,对于房子已经办理了抵押的,需要抵押权人同意,否则不得转让。根据原《物权法》第191条【抵押期间转让抵押财产】:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵
社保卡报销医药费的流程:参保人如果是前往医院买药,携药方到医院结算窗口计价后,直接刷社保卡支付属医疗保险基金支付范围的医疗费用即可;如果是去看病,则医生会给参保卡去挂号处挂号。 法律依据: 《中华人民共和国社会保险法》第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。 第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金
公积金贷款还完款还能提取。根据《住房公积金管理条例》规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还购房贷款本息的; 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 根据《住房公积金管理条例》规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
养老保险中断只要补缴了就不影响养老待遇,当事人的社保中间中断了几个月的,应当及时补缴这几个月的社保,补缴完可以继续获得完整的社保时间段,不会影响退休。 法律依据: 《社会保险法》第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。 用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政
监护人不可以卖被监护人的房。法律规定,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。子女房产的所有权人是子女,即使是监护人,只要其不是财产所有权人,就不可以擅自处分变卖,否则就侵害了子女的利益。
监护人如果因为被监护人需要可以卖房被监护人的房,或者获得了被监护人同意的可以卖被监护人的房。监护人有保护被监护人财产的义务,非因被监护人的需要不得随意处分被监护人的财产。【法律依据】《民法典》第三十四条,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承
由于家庭条件艰苦等很多原因,会有家长将小孩送给他人寄养和收养,那么你知道亲生父母能否要回被收养的小孩吗?为了帮助大家更好的掌握相关知识,小编细心整理了以下内容供大家参考,想要了解更多关于亲生父母可以要回被收养的小孩吗的知识,跟着小编一起看看吧。一、亲生父母可以要回被收养的小孩吗只要是符合条件的事实收养,那么国家就承认其收养的效力,并予以法律保护。生父母与养父母可以通过协商取回抚养权,如果协商不成可
1、夫妻婚姻关系存续期间取得的养老金和住房公积金都属于夫妻共同财产。一方死亡的,其享有的份额作为遗产在其继承人之间进行分配。2、婚姻关系存续期间取得的养老金、住房公积金是夫妻共同财产,一方死亡的,需要先将夫妻共同财产分出一半,作为另一方的个人财产。死亡一方所享有的一半财产即为其遗产,根据遗嘱或者法定继承顺序在继承人之间进行分配。
监护人如果因为被监护人需要可以卖房被监护人的房,或者获得了被监护人同意的可以卖被监护人的房。监护人有保护被监护人财产的义务,非因被监护人的需要不得随意处分被监护人的财产。【法律依据】《民法典》第三十四条,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承
许多条件比较好的家庭会在家中的孩子很小的时候就用房屋作为礼物送给他们并且经过法定的登记用法律证明其归属,而监护人可能就会觉得孩子还没有能力去管理价值这么高的房屋就想当然地出于自己的意愿将其出售,但其实孩子的房屋监护人是没有权利出售的。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。但是这个是要分情况的。1、如果孩子已成年,你没权卖这套房
继承权是有法律规定的,跟你的户口没有关系。按照继承法的规定,在父母去世又没有立遗嘱的情况下,子女是法定的第一顺序继承人,子女作为父母的法定继承人,当然有权继承这个房屋,但宅基地是属于集体所有的,村民只有使用权,简单来说,只要你继承了宅基地上的房产,那你就拥有了这个房产下面的宅基地的使用权,但是由于你的户口已经从农村迁走了,继承这个宅基地上的房子是不能够翻修重建,等房子自然倒塌或者拆除之后,宅基地进
借款人不还款法院可以查封担保人妻子名下的房子吗借贷人归还不了,由担保人承担责任。像你这样房子在你妻子名下,就是在你的名下也不会被执行你的房子。法院执行很人性化,必须给被执行人留有生活的空间。一般都不会执行房屋。如果你的房子面积超大,可变卖换成小面积。但是一般不执行。除非你有两套房以上。作为担保人应该承担哪些责任《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务
遗嘱有没有见证人? 遗嘱不一定有效的
公租房除了本人还能和父母或者子女等近亲属一起居住,但是不得自己不住让给别人居住。公租房是给贫困家庭的生活保证,不归个人所有,属于政府或公共机构所有。申请者转借、转租或者擅自调换所承租公租房的,应当退回;申请者和父母、子女居住的,不受干涉。
由于公司章程规定了公司的组织和活动原则及其细则,包括经营目的、财产状况、权利与义务关系等,这就为投资者、债权人和第三人与该公司的进行经济交往提供了条件和资信依据。凡依公司章程而与公司经济进行交往的所有人,依法可以得到有效的保护。
被单位辞退后,社会保险可以自己继续缴纳或转移到新公司后继续缴纳社会保险不会消除如果暂时没有能力缴纳的话,可以中断,以后再续或补缴