法律咨询解答一、签了购房合同公积金贷款办不下来可以换商业贷款，如果商业贷款也无法办理，一般有以下两种处理办法：
1、一次性付清剩余的房款。
2、换名字和贷款资料，重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。相关法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
如果员工不接受企业的调岗降薪决定，可以提出拒绝；若企业强制员工调岗降薪的，员工可以通过协商、申请调解、仲裁等方式来处理。调岗降薪需经企业与员工协商一致，且采用书面形式来签字确认的才有效。
律师解答老旧小区改造有业主不同意，可以协商解决。小区公共区域为全体业主所共有，其中某一个业主的反对并不能起作用，老旧小区改造可以推进城市开发建设模式转型、基层社会治理新格局构建的大改革，为城市治理体系和治理能力现代化提供强大动力。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求
律师解答村委欠钱不还的，债权人可以先进行协商，如果协商不成，则可以申请调解或者收集相关证据提起诉讼。1、协商，双方可以就债务偿还的时间重新协商，签订相应的协议。2、调解，当事人可以向法院申请调解，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。3、诉讼，如果债权人要提起诉讼的，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依据《民事诉讼法
律师解答认为判决书不合理的有以下几种办法处理：1、可以向上一级人民法院进行上诉，如果已经判决生效的话，那么可以在六个月之后，再向法院进行申请再审。上诉之后，有二审法院再次进行审理，来作出案件的最终判决。2、对法院的二审判决仍然不服，可以提交证据证明二审判决确有错误，申请再审。3、当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉的情况。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法
律师解答肇事逃逸者称自己不知情的，需要由交警根据调查情况确定是否属于肇事逃逸。如果当事人在不知情的情况下，离开了现场，不构成交通事故逃逸行为，但仍然要承担相应的赔偿责任。不过，实践中大多是被认定为肇事逃逸的。如果被确定为肇事逃逸的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。法律依据《道路交通安全法》第一百零一条违反道
工伤骨折老板不赔偿的情况下，可以申请劳动仲裁或者诉讼来解决相关争议。职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的，从工伤保险基金中先行支付。从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。
主合同和补充合同不一致的，如果其中一份的冲突条款因违法无效，以具备法定效力的另一份约定为准；如果两份合同都合法有效，以补充合同约定的冲突处理规则为准；两份合同均有效但是没有规定冲突解决规则的，以最后签署的补充合同条款为准。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能
律师解答村部欠钱不给的，债权人可以通过协商、调解或者诉讼等方式处理。1、协商，双方可以就债务偿还的时间重新协商，签订相应的协议。2、调解，协商不成要申请调解的，可以向法院提出申请，人民法院进行调解的，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。3、诉讼，如果当事人要提起诉讼，则可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依据《民事诉讼法》第一百二十三条起诉
法律分析公安机关不作为的，如果是刑事案件，可以找检察院进行申诉。如果果是治安案件，可以向公安的同级政府或是其上一级公安部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。也可以通过向纪检委进行投诉举报的方容式反映工作人员不作为的情况；或者拨打12345市长热线电话，反映相关情况。法律依据《公安机关办理刑事案件程序规定》第六条公安机关进行刑事诉讼，依法接受人民检察院的法律监督。第七条公安机关进行刑事诉讼，应当建
建议尽快还款。1、确实没有偿还能力的，应与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆等。依据《农业法》。
律师解答欠钱几百块不还的，可以先找对方协商，协商不成的，可以申请调解，调解不成的，还可以收集相关证据提起诉讼。1、协商，双方可以就债务偿还的时间重新协商，签订相应的协议。2、调解，当事人可以向法院申请调解，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。3、提起诉讼，如果债权人要提起诉讼的，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依
欠钱不还电话不接微信不回的处理办法：一、联系欠款人的家人。可以拿着欠条去找欠款人的家人，并告知欠款的情况，以及欠款人不接电话不回信息的情况，向其家人打听欠款人目前的状况。如果其家人愿意帮还那最好，如果不愿意，那么只能委托其家人转告欠款人本人尽快还款，并要求家人转告不还款就要起诉欠款人。二、去法院告欠款人。不管是否能够找到欠款人，只要有欠款人的身份证号码以及欠条，那么就可以直接去法院起诉欠款人，法院
律师解答判决书下来之后下一步的做法应该是：1、如果当事人没有在判决书下来后上诉或者依法申请再审等情形的，法院会及时结案。生效的判决书对当事人产生法律效力，当事人需要按判决书的规定来履行；2、另外如果被告没有按判决期限履行义务，属于案结事没有了结，原告可以申请法院强制执行。如果是一审判决书，对方不上诉的情况下，要等过了上诉期才生效，如果对方上诉，要进行二审，就要再等几个月才能结案。如果是二审，二审判
律师解答老板不发工资一拖再拖的，劳动者可以通过以下方式处理：1、与用人单位协商处理，补发相应工资。2、向劳动行政部门投诉。用人单位违反国家规定，未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。3、可以向调解组织申请调解。4、申请劳动仲裁。5、提起诉讼。对仲裁裁决不服的，劳动者可以向人民法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定
律师解答养老院不退押金的解决方式有：1、双方当事人先就押金的退还事宜进行协商，以达成一致；2、协商不成的，当事人可以收集相关证据到有关部门投诉；3、如果符合起诉条件的，当事人可以向人民法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院
公司不给劳动合同劳动者应及时与公司人事部沟通，索要劳动合同书。劳动者与公司协商一致签订劳动合同后，双方应当各执一份，经索要后公司仍拒绝提供劳动合同的，劳动者可以向劳动局投诉，或提起仲裁交由劳动争议仲裁委员会处理。法律依据：《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第八十一条用人单位提供的劳
律师解答房东不开发票的，权利人可以向12366纳税服务热线投诉，也可以可以向当地税务机关举报(国税或地税)，举报时，可以选择匿名举报或实名举报，并在举报时提供房东不开发票的相关证据。法律依据《中华人民共和国发票管理办法》第三条本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收
执行法官不执行，当事人可以在六个月后向上一级人民法院申请执行。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。民事执行,又称为民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履
如果单位不让员工休年假，员工可以与单位协商，要求其安排休假或者向本人支付不休年假的劳动报酬；若单位拒绝，则员工可以通过申请调解、仲裁、依法提起诉讼等办法来维权。
律师解答赔偿协议签订后不履行的，双方当事人可以协商解决，也可以申请调解，如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的，可以根据达成的仲裁协议申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自
