买卖房产过户需要什么费用标准

买卖房产过户需要什么费用标准

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一、买卖房产过户需要什么费用标准

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、具体的收费标准

土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1%征收;普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税)或成交价(评估价)的1%。

契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)仅有住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有的住房的，减按1%税率征收契税。

根据以上内容的相关回答可以得出，对于房屋买卖所涉及到的费用问题，主要包括了6种费用，其中就有契税，营业税，个人所得税，还有房产证的登记费等，这些在办理过户手续时应该一次性交齐，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。