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武汉房产税征收标准是什么

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武汉房产税征收标准是什么
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一、房产税如何计算

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

二、房产税征收标准

我国房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。其中,由购置首套住房和第二套改性住房所产生的房产契税,2018年政策均有所调整,具体如下:

1、首套住房

建筑面积90(含)平米以下:

调整前税率:普通1%,非普通3%;调整后税率:均为1%

建筑面积90-144平方米:

调整前税率:普通1.5%,非普通3%;调整后税率:均为1.5%

建筑面积144平方米以上:

调整前税率:3%,调整后税率:1.5%

2、第二套改善性住房

建筑面积90(含)平方米以下:

调整前税率:3%,调整后税率:1%

建筑面积90平方米以上:

调整前税率:3%,调整后税率:2%

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