租房损失赔偿协议书

租房损失赔偿协议书

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甲方（出租方）：____________________________________________

乙方（承租方）：______________________________

乙方年7月15日，租赁甲方名下管理的商铺：_____________，地址：_________ 工人文化宫内，套内面积约为260.5平方米（其中，一楼屋外空地26.5㎡，一楼楼梯间32㎡，二楼228.5㎡），用中、西餐厅。

根据该房屋租赁合同写明乙方租赁的地方包括两个地方，二楼的商铺174.5㎡，一楼楼梯间32㎡，一楼屋外空地26.5㎡。

其中一楼屋外空地26.5㎡在租赁合同达成之日并未正常投入使用。

原因如下：

一、本着合同原则，乙方打算将租来的一楼屋外空地打造成本餐厅的楼道之用（见原合同）。因此，在合同达成之日起，乙方就购置了将近六万多元钢板、钢管及人工油漆等合计85000元整材料费，用通往餐厅的楼道装修用材，打算租赁生效之日起装修该地方。

但后期由甲方未与__富城方面协商好，导致后期临时修改大厦的装修策略，需要把该空地建成____商厦的升降电梯，因此并未按照租赁合同执行，且未有任何的补偿乙方行为。

二、在该电梯安装之时，耗费了较久的时间以及装修设计图一修再修的，直接导致餐厅未能按预期时间开业，开业时间一拖再拖。

在该电梯安装好之后，电梯并未能完全正常使用，在乙方餐厅年11月8日正式

对外营业之后，该电梯连续三个月经常出现问题，直接导致餐厅用餐客人无法正常到达餐厅用餐，这给餐厅的正常营业带来了严重的影响，也导致顾客对乙方餐厅产生了一定的不良影响，造成客人不便；

电梯进水、损坏及楼上装修搬运材料的人为损坏。

三、在甲方装修该升降电梯和____商厦靠近商铺之处时，工人搬运建材上上下下，严重影响了电梯内的卫生问题和正常运作；

在装修附近商铺时，浓重的油漆味道和烟尘，给乙方餐厅带来了严重的危害，直接导致餐厅的花木坏死和本餐厅员工上班不时呕吐。

综合以上三点内容，乙方在与甲方签订了租赁合同后，甲方并未完全按照租赁合同执行，导致乙方的运营不正常。同时，由甲方在建设规划之初没有为乙方考虑周全，导致后期乙方餐厅的运营中出现了大大小小的问题，给餐厅造成了非常大的经济损失。

因此，现就以上出现的矛盾问题而造成的经济损失，乙方提出以下要求：

要求甲方减免乙方在年11月8日至年4月11日期间，一楼的租金由原来的500元/㎡将至380元/㎡

二楼的租金由原来的220元/㎡将至130元/㎡

甲方（盖章）：_________________

经办人（签字）：_________________

电话：_________

乙方（盖章）：_________________ 代表人（签字）：_________________ 电话：_________