建设银行房贷如何提前还款

建设银行房贷如何提前还款

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建设银行房贷提前还款流程

1、提前和银行客户经理预约;

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;

3、建-行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：

①部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

②全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。

但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;

5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建-行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;

6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

建设银行房贷提前还款违约金

1、贷款期限不满一年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之三”收取违约金;

2、贷款期限在1-2年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之二”收取违约金;

3、贷款期限在2-3年的，提前还款会按“提前还款金额的百分之一”收取违约金。

建设银行房贷提前还款申请材料

1、提前还款申请

借款人本人带借款合同、本人身份证前来贷款行个贷部进行提前还款申请，贷款行将审核借款人相关信息，符合提前还款条件的将向借款人开具提前还款受理通知书;

2、提前还款扣款手续

借款人本人带齐提前还款受理通知书、借款合同、本人建-行存折或银行卡、以及本人身份证原件及复印件前来办理。

①提前还款需手工扣帐，要提前确保扣款账户有足够的提前还款金额且记得密码;

②提前还款前需正常供楼，不能在扣款日当天前来扣款;

③借款人两人或两人以上需准备所有借款人身份证及复印件前来扣款。

建设银行房贷提前还款条件

1、自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款;(即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请);

2、借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理;

3、借款人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍;

4、借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。

建设银行房贷提前还款方式

1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;

2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;

3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

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