购房契税丢失能卖房吗

购房契税丢失能卖房吗

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购房契税丢失不能卖房，在二手房买卖当中，契税完税证明是非常重要的，当事人契税完税证明丢失的需要去税务机关进行补办，当事人补办成功之后可以进行房屋买卖。

　　一、购房契税丢失能卖房吗　　购房契税丢失不能卖房，契税票也就是契税完税证明，在二手房的买卖过程中是非常重要的。

契税票的用途有如下几个方面：在缴纳个税或者是增值税的时候，需要用原房主的契税票对房屋原值进行核实；有的时候依照契税票的填发时间来判断房屋的年限；

新的房主也需要用契税票进行过户的办理。　　二、契税完税证明丢失怎么处理　　1.如果你的完税证是你直接到税务机关办理的：

　　你可以拿着你的有效证件到办理的税务机关，说明你丢失的情况，如果能提供完税证的证号更好，如果不能提供证号你要提供你的完税证相关的信息（如契税的房产信息、办理的大致日期、办理的人员姓名等等）；

税务机关确定后，可以开具一个证明，证明你确实在那里办理过契税完税证，而且原证丢失，加盖公章后，你可以持该证明做其它事情了。

　　2.如果你的完税证是由其它部门代替你到税务机关办理的：

　　你应该到代替你办理的部门，向他们了解当时办理的情况，包括办理的具体税务机关，再请他们帮你去税务机关开具证明；

或者请他们提供相关证明，你自己持相关证明到税务机关办理　　三、房屋契税什么时候交　　提醒您，房屋契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。

　　根据《契税法》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

　　《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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