（一）签证不合理
1、既签量又签价格。一些施工单位利用建设单位对消耗量定额费用组成不了解或者是对材料市场价格不清楚，在工程签证中采用既签量又签价格的手段多计造价，虚高材料价格。
如: 一室内改造工程中，施工单位报送的工程签证中，拆除室内墙面1250㎡，墙面拆除费用20元/㎡，实际墙面拆除费用按定额约为3元/㎡左右。
而此签证只需签认数量即可，价格可签为按定额按实计取。
2、不签事实直接签结果。审计过程中经常会遇到合同外的零星工程事项及一些零星用工，无法核实发生的相应费用。
如:某签证单只笼统的描述:“拖运土石方费用6000元”。工程量是多少?是土方?还是石方?或者是土方、石方各占多少?运距是多远?均没说清楚。
如：某签证单描述:“修下水道用工15个”，维修内容是什么?工作量有多大?如何修的?均不明确。
再如：某签证单描述:“工程自开工以来共用施工单位计时工合计256个工日(每工日10小时)”，签证单也未附有关工作时间、工作内容、每次的用工数量等证明资料，向建设单位询问时，他们的答复是:“施工单位报的还要多，我们已砍掉了50个工日了”。
如：某签证内容描述：“塑钢门（海螺牌）480元，或者是防盗门、防盗窗等等”,它们的价格是包安装还是不包安装？也不明确。
3、不签价格直接签费用。在施工过程中，往往会出现一些无法计算工程量或某些特殊项目，经常以双方商定的具体金额来签证解决，而有些施工单位往往在签证单写上:“直接费为……”，而这些价格只能作为单项费用而不能作为直接费用，有些建设单位代表又不了解直接费与单项费用的区别，就造成了虚增造价。
（二）签证不准确
1、签证计量不准确。工程量计量不准确往往有两种情况:一是签证量大于施工量。
如：某项目基础挖石方签证工程量为6479.86m3，按图纸计算工程量应为6126.64m3，多计工程量353.22m3;二是虽签证量等于施工量，但计入了施工过程中非正常损耗量。
如：某工程室外电缆，实际需要210米，但由于施工单位下料过长，将多下料的20米也计入到工程签证中，这无疑给建设单位带来了不必要的损失。
2、签证计量方法不正确。工程量确定方法不正确主要是因为签证的计量方法与清单计价规则不同造成的。
如：某项目的挖基坑土方中，签证工程量是按实挖方量计量的，包括了工作面和放坡系数，但清单计价规则是按实体工程量计量的，导致多计土方工程量6千多方（对于计价方式为按清单单价计算的项目）。
如：某道路工程中清运建筑垃圾的签证，是按建筑垃圾的堆积体积计量的，但根据清单计价规则应按拆除前的实体体积进行计算。
（三）签证不真实
1、施工单位想方设法增加签证，实现利润最大化。个别施工单位为了获取更高的利润，往往有意在工程签证单上大做文章，加大水分，巧立名目，弄虚作假，使工程量或签证项目不属实，造成高估冒算，多计金额，甚至故意曲解消耗量定额或含糊某些规定的理解，造成不该签证的项目盲目签证（利用技术处理做假签证）。
2、利用建设单位专业知识缺乏，增加不合理签证。一些建设单位施工现场管理人员不是专业人员，对专业不熟悉，管理欠规范，当施工单位提出一些不符合事实或不符合规范的要求时，往往弄不清楚其中究竟，而是稀里糊涂在签证单上签字盖章，使政府资金蒙受损失，同时也给审计工作带来一定的困难。
有的项目建设单位代表缺乏造价控制意识，对签证工作不负责任，未经核实随意签证。往往因签证内容与实际不符导致虚增结算金额。
特别对一些隐蔽工程，施工单位往往利用其隐蔽性高及求证难的特点，高估冒算、弄虚作假，从而抬高工程造价。
如：某道路工程挖运淤泥项目，挖运淤泥签证工程量为8193.2 m3，根据地质报告显示勘探的5个孔，其中3个孔为杂填土，2个孔为淤泥，后询问建设单位，建设单位人员说当时挖的土土质很差，不能作为回填土而全部外运，所以施工单位报了签证他们就认可了。
（四）签证不规范。（将问题交给审计处理。）
1、签证工程量不完整。签证中往往只计增加工程量部分，而对那些因变更而减少的分部分项工程故意漏签。
2、签证要素不齐全。现场签证一般需要建设单位、监理、施工单位三方共同签字予以认可，但审计中发现，现场签证有时缺少一方的签字，有的只有相关人员的签字而无公章，有的签证单无签证日期等，造成签证单无法与监理日志、施工日志相对应。
3、不核实就签证。个别建设单位的现场施工管理员工作态度马虎，遇到问题不核实就随意签证。还有的签证单由施工方填写，建设方管理人员由于不懂业务或疏忽大意，对其内容不进行审核、调查，只管签字盖章。
4、不及时签证。对双方责任不清的问题，建设单位现场管理员不是积极认真按规定实事求是地研究解决，而是得过且过，故意推诿，事过境迁概不承认。
应该书面签证的只做口头承诺，不及时办理，到结算时就互相扯皮。
（五）工程监理职责履行不到位。
在项目实施过程中，监理为建设单位负责，应对施工单位的施工工程进行全程监督，但审计发现很多工程项目的监理并未起到实际作用，对施工方睁一只眼闭一只眼，使施工方有空可钻。
如：对某720米路基路面新建工程结算审计发现，对上报路基土方换土回填工程签证单经审核后发现，多签证计取换填土方工程量3200立方。
（六）建设单位不负责任。
建设单位在施工过程中，随意更换设计和招标确定的建筑施工及装修材料，且在签证单上签字不负责任，将矛盾和难题交给了审计部门。
如：在某校教学楼建设过程中，更换了原设计的地板砖、门、窗户等材料，在签证单上签注:数量属实，请竣工决算审核单位按照规定予以核实。
对上述六个方面关于现场签证存在的问题,严重地扰乱了建筑市场的正常秩序,严重地影响施工合同的正常履行, 极易造成国有资产流失和建设资金的浪费,给政府投资项目带来太多不良的后果。
投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的、以一定金额表示的投标责任担保。在正常的情况下，招标人与委托招标代理机构收取不超过招标项目估算价2%的招投标保证金，并且在招投标工作结束后，及时向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。保证金退还引发争议便是招投标买卖合同纠纷中常见的情形之一。投标保证金一般情况下都会进行退还，那么我们首先需要了解的是投标保证金不退还的情形有哪些？
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拆了，自己的损失就由你自己承担了，不拆为上策，按以下办法处理：1、对合同外增项部分工程项要求对方质量验收，并在验收资料上签字确认，你对增项工程要拍照留下证据。2、质量要收完后，让对方对工程量进行确认3、编制工程增项结算书，报给对方，让对方签字收到4、如果对方对1、2、3项均不签字，那么就通过邮政快递发给对方（注意在快递单上要写上文件的名称、份数、收件人、联系方式等）5、对争议问题给对方打电话并录音
您好，一般侵权责任和违约责任的最基本的形式都是损害赔偿。
在法律适用上，应当看到，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》是针对执行程序中当事人提出执行异议时如何处理的规定。由于执行程序需要贯彻已生效判决的执行力，因此，在对执行异议是否成立的判断标准上，应坚持较高的、外观化的判断标准。这一判断标准，要高于执行异议之诉中原告能否排除执行的判断标准。由此，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条至第二
房子在装修的过程中漏水到楼下一般是楼上的责任。屋面防水的保修期一般是五年，未超出保修期的，业主可与开发商进行交涉，要求开发商维修，超出保修期的，业主可以向物业反映，请求动用维修基金，由楼上住户造成的，由该住户承担责任。
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您好，建议和学校协商解决
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