房产证过户去哪个地方办理

房产证过户去哪个地方办理

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房产证过户去哪个地方办理

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

2.营业税成交价的5.5%(满5年免交)

3.个人所得税成交价的1%

4.交易手续费6元/M2;

5.转移登记费80元/件

6.产权证查档、房产证贴花80元左右。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

以上内容就是相关的回答，房产证过户只可以到房管所办理，在房管所可以查到相关的信息，有了房产证才会安心的，而且房产证办理不了的不是房子本身有问题就是开发商有问题。

如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。