一、北京继承公房规定是怎么样的
根据北京市相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。
另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》(2003年11月27日 京高法发[2003]350号)规定因直管公房租赁引发的各种纠纷,既有民事法律性质的争议,也有行政法律性质的争议,应区别对待。
对于直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,作为民事案件处理。
对于直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人提起的诉讼作为行政诉讼处理。
查了很多公房承租方面的法律法规及北京市的相关规定,发现关于公房承租人变更问题的最新规定为1995年《北京市房地产管理局关于启用〈北京市公有住宅租赁合同〉的通知》中双方议定事项的第七条:租赁期限内,乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。
如果根据这条规定,显然如果要变更公房承租人,那么申请人要满足以下几个条件:
一、同一户籍的家庭成员;
二、共同居住一年以上;
三、没有其他住房;
四、其他家庭成员无异议。
按照以上的规定,如果已经另外有房屋了,又变更成了公房承租人,应该是可以撤消的。
二、哪些财产属于遗产的范围
依据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
三、公有住房买卖的法律规定有哪些
从实践中的情况来看,公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。
任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。
公有房屋买卖必须经过交易审核后,才可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。
出售公有房屋时,承租人有优先购买权。公有房屋出售给外国人的,应当符合涉外房屋买卖的有关规定。以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。
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一、《民法典》新规定是怎么样的1、目前我们国家的《继承法》已经失去法律效力,代替实施的是我国的《民法典》。2、法律依据:第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十六条 【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条 【法定
近日,市人力资源和社会保障局证实该消息为讹传,并称目前北京市工作居住证的办理条件没有变化,政策中没有对社保和公积金缴费基数下限的规定。同时,今年4月1日也不会发生上述传言中的政策变更。按照目前相关规定,办理工作居住证需要个人所在单位具备办证资质,是否具备办证资质,个人可向单位询问。个人所学专业或岗位属于北京市急需专业或岗位。同时,申办时申请人需要提供与申请单位的有效劳动合同,聘期截止时间须自申报日
直系亲属继承房产税收法律规定是如何的? 1、按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费,包括契税和遗产税等。 2、遗嘱继承房屋是否征税,要分两种情况来确定: 对于法定继承人继承房产,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于继承法规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不需要缴纳契税 法定继承人之
无犯罪记录证明新规定: 1、违法犯罪记录证明中的违法记录包括公安机关作出的行政处罚和责令社区戒毒,强制隔离戒毒,收容教育,收容教养以及劳动教养等; 2、 单位或者个人需要公安派出所出具违法犯罪记录证明的,应当向被证明对象户口所在地公安派出所提出书面申请,并提交相关证明材料,申请提交的相关证明材料应当是原件,原件不能留存公安机关的,同时提交复印件; 3、国家机关录用公务员的,公安派出所可以出具违法犯
关于教师丧葬费的规定:机关事业单位在职及离退休职工不分因公与非因公死亡,其丧葬费均按6个月的当地上年度职工月平均工资的标准执行。丧葬费是指:侵害自然人的生命权致使受害人死亡的,受害人的亲属对死亡的受害人进行安葬所产生的丧葬费用的支出。
外地货车进京规定:1.对于外地号牌的载货汽车和专项作业车,每天6点到24点,不能进入六环路(不含)以内道路行驶;2.办理进京通行证的,每天0点到6点可以进入六环路以内道路行驶;3.其他道路货车禁限规定以道路具体交通标志为准。法律依据:《道路交通安全法》第三十九条 公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大
一、我国关于探亲假法律规定是怎么样的《国务院关于职工探亲待遇的规定》第3条规定:职工探亲假期:(一)职工探望配偶的,每年给予一方探亲假一次,假期为三十天。(二)未婚职工探望父母,原则上每年给假一次,假期为二十天。如果因为工作需要,本单位当年不能给予假期,或者职工自愿两年探亲一次的,可以两年给假一次,假期为四十五天。(三)已婚职工探望父母的,每四年给假一次,假期为二十天。探亲假期是指职工与配偶、父、
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国家规定的楼板房拆迁补偿政策如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价
个人到银行存取现金超过5万元,需要核实身份,登记资金来源和用途。核实身份,就是要求你到银行存取5万元以上的现金,要求提供身份证件,核实你的身份。如果你是使用别人的银行卡支取现金超过5万元的,就要提供户主的身份证件和你的身份证件,还要说明支取现金的“用途”。“用途”不合规,还不能支取现金。具体情况具体分析。【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风
1、五保户立有遗嘱的,五保户的遗产按照遗嘱办理继承;2、五保户与他人或集体组织,签订了遗赠扶养协议的,五保户的遗产,按照遗赠扶养协议办理继承;3、无上述两种继承情况的,五保户有法定继承人的,由法定继承人继承五保户的遗产;4、上述三种都没有的,五保户的遗产归集体或国家所有。5、法律依据:《农村五保供养工作条例》第二条 本条例所称农村五保供养,是指依照本条例规定,在吃、穿、住、医、葬方面给予村民的生
北京农转非户口补偿是怎么样的一、农转非户口的最新补偿(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地
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公务员是国家工作人员,国家工作人员和国家机关工作人员很多人容易混淆,二者其实是包含关系,国家工作人员的内容范围更广,包含国家机关工作人员,公务员为人民服务,如果出现生病的情况也是可以请假的。那么关于公务员法对病假的规定是怎么样的?公务员法对病假的规定《公务员法》没有对公务员病假做明确的规定,一般的病假,以医院的证明为准。但是对公务员的福利待遇以及对公务员的辞退有明确规定。(一)参加工作时间满1年不
赠与房产再出售新规定是怎么样的出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。法律依据《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、
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公有住房房改政策规定是怎么样的一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、
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