根据现有法律规定，法院可以对办理预售合同备案登记的房屋进行预查封。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(以下简称《协助执行通知》)第15条规定:“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封: (一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋; (二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋; (三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。”
可见，法院可以对办理了预售合同登记备案手续的商品房进行预查封。所谓预查封，是指人民法院对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会进行登记的不动产进行的一种预先的限制性登记。
不动产在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记。预查封的效力等同于正式查封。
最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封、扣押、冻结财产的规定》)第19条规定:“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、机押、冻结。”
可见，查封并非要基于物权，被执行人具有物权期待利益的财产也列为可查封对象。
对债务人已经办理预售合同备案登记的商品房进行查封，符合普通民众对事实物权的认知，有利于保护债权人利益，体现公平原则。
实践中，已经办理商品房预售合同备案登记手续的，买受人往往已经付清房款，甚至实际占有房屋。从这个角度讲，买受人已经取得了相当于物权的权利，只差办理产权登记手续即可获得完整所有权。
而何时能办理产权登记手续，往往不为司法机关或债权人所掌握，若不能在买受人办理产权登记手续前通过采取相应的措施限制其处分房屋的权利，则很有可能出现买受人在办理产权登记手续后即对房屋进行处置，从而损害债权人的利益，既不合理，亦有失公平。
对债务人已经办理预售合同备案登记的商品房进行查封，与民事诉讼中的债权保全有异曲同工之处。《民事诉讼法司法解释》第158条规定:“人民法院对债务人到期应得的收益，可以采取财产保全措施，限制其支取，通知有关单位协助执行。”
第159条规定:“债务人的财产不能满足保全请求，但对他人有到期债权的，人民法院可以依债权人的申请裁定该他人不得对本案债务人清偿。
谈他人要求偿付的，由人民法院提存财物或者价款。”这是法律关于保全债务人对他人享有的债权的规定。对于已经办理了预售合同备案登记的买受人而言，其对房屋已经具备取得权利的实质要件，具有期待利益。
可见，就保护债权人的角度而言，债权保全措施和预查封手段益的效果上殊途同归，有利于实现法律的实质正义。
当兵的要求有：应具备初中毕业以上文化程度，非农业户口的应具备高中毕业以上文化程度；男青年年满18至20岁，高中毕业以上文化程度等。在法定情形下可以放宽要求。
您好，关于您咨询劳动合同纠纷的问题，若与单位发生劳动纠纷，应先和单位协商处理， 在协商处理的过程中搜集好相关证据，比如证明劳动关系的证据，证明工资水平的证据， 可以到劳动监察大队投诉或者直接申请劳动仲裁。
是否是独生子女，并非按是否持有《独生子女父母光荣证》而定。《独生子女父母光荣证》，只能证明你在领证期间是符合领证要求，夫妻双方只生育了一个子女。而领证后，该夫妻又生下了第二个子女，你说生下的第一个还能叫“独生子女”吗？这也就是说明了“单独两孩”时，在认定是否是独生子女时，靠的并非仅仅只需要出示《独生子女父母光荣证》的原因了。因此，如果你们夫妻的确只生育过一个子女，即使当初没有申领《独生子女父母光荣
各地关于通过12333办理失业保险金申领具体步骤应以各地社保局出具的通知为准。以武汉市为例，办理条件：失业前所在单位已办理失业保险金申报告知及失业登记手续；职工医保关系已接续至灵活就业窗口参保；已进行手机支付宝实名认证；持有武汉市二代以上社会保障卡。操作方式：1.下载并点击“掌上12333”→点击“电子社保卡” →点击“失业金申领” →点击“失业保险金线上申领渠道查询” →选择湖北省→武汉市→点开
可以到车管所查询具体的违章情况，如果没有进过京，可以提出复议。
劳动者试用期工作7天但没有工资的，违法。从劳动者正常提供劳动的当天开始，用人单位就需要依法向其发放工资，工资应当以货币形式足额进行支付，单位不得克扣或者无故拖欠。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。 《工资支付暂行规定
通常情况下，如果对工资问题有异议，有以下维权方式，首先是双方协商，协商不成可以申请劳动仲裁，对劳动仲裁结果不满意可以提起民事诉讼。如果用人单位恶意拖欠劳动者工资，可以拨打12333维权。更多复杂的工资相关法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
法律分析：1、被法院查封的房屋一定不能买。如果买了，一定会后悔的，因为最终结果是钱出了，房屋得不到。 2、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 3、况且，房屋买卖必须办理登记手续。法院查封的目的就是防止产权人卖房，所以，买房人一定是无法办理房屋过户手续的，房
房产可以多人共有，法律并没有明确规定房屋产权人人数多少。共有房产能否被法院查封拍卖要分情况讨论，属于夫妻共同财产的共有房产，可以进行拍卖，与其他人的共有房产可以分割的，需要分割后再拍卖。 一、房产能不能多人共有 房产可以多人共有，法律没有对房产的所有权人数作出规定，法律也并没有对共有人的上限作出规定，只要是两个或者两个以上的个人或组织共同享有所有权便构成共有关系。提醒您
协商不成可以申请仲裁
如果当事人在失业金正好领完以后重新参加工作的，不需要办理特定的手续。失业人员可凭失业登记证明和个人身份证明，到社会保险经办机构办理领取失业保险金的手续。失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，但不得低于城市居民的最低生活保障标准。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十条 用人单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明，并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起十五日
2020年3月到12日，失业保险金的领取期已经满了，但是还是没有找到工作的的失业人员以及缴纳了失业保险金但不满足失业保险金领取条件的失业人员，都可以领取六个月的失业补助金。 法律依据： 人力资源社会保障部、财政部《关于扩大失业保险保障范围的通知》 三、阶段性实施失业补助金政策。2020年3月至12月，领取失业保险金期满仍未就业的失业人员、不符合领取失业保险金条件
你好，一般来说，需要根据你的性别和单位性质来判断退休年龄，和是否交社保无关，一般来说，交满十五年，就可以领取退休工资了
医疗保险退休后达到规定缴费年限的，不再缴纳，若未达到缴费年限的，可以缴费至达到年限为止。参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费
退休以后，有独生子女证的，可以取到独生子女费的补贴，这个补贴是国家给的，有单位的，到单位去领取，没有单位的，到劳动者所在社区去领取。持《独生子女证》的企业退休职工退休时享受加发5％基本养老金优惠，但须持《独生子女证》到发放该证的计生行政管理部门审核。对于持外地计生行政管理部门发放的《独生子女证》的职工，则由现所在单位和户籍所在地社区(居委会)出具证明后，持原《独生子女证》到现户籍所在街道办事处计生
您好，当事人招工表丢失，剩余解除劳动合同书，如果没有未交费工龄需要进行视同缴费年限确认，可以办理退休，不影响退休待遇。
劳动者在退休时依法享受社会保险待遇，劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。用人单位未及时为劳动者办理退休手续的，应当依照损失填补原则，赔偿劳动者在此期间依法能够领到的退休金。
公司缺人不防碍你的辞职，提前3天30天书面离职通知公司，留下证据，不需要公司批准，到期离职结算工资走人了。如果公司不发工资，再收集一些相关证据到当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁（免费）。相关的法律法规参考：《中华人民共和国劳动合同法》（修订） 第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 《工资支付暂行规定》 第
您好，办理了代扣就不能提取，可以取消代扣。可以直接去银行办理取消。公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金
本市行政区域内的城镇各类企业、自收自支或企业化管理的事业单位、民办非企业单位、有雇工的城镇个体工商户，以及国家机关、各类事业单位、民间非营利组织编制外使用的人员。
