法律分析在房地产管理局物业管理处投诉物业最有效。业主可以依据管理规约和物业服务合同与物业进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉，以及提交仲裁机关仲裁、向房产所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
法律分析在房地产管理局物业管理处投诉物业最有效。业主可以依据管理规约和物业服务合同与物业进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉，以及提交仲裁机关仲裁、向房产所在地的人民法院提起诉讼。法律依据《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和
口头遗嘱在法律上有效。但是口头遗嘱必须满足下列条件才会具有法律效力：口头遗嘱在订立时有两个以上见证人在场见证，且是在紧急情况下所立，如果危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效；遗嘱人具有完全民事行为能力；遗嘱人订立遗嘱的意思表示真实；遗嘱的协议内容不违反法律规定、侵害他人利益。
商品房质量投诉到住建局投诉。1.房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。2.房屋质量问题,应该委托当地房屋安全鉴定机构(一般是房屋安全监理所)作鉴定,按照监定的结论与开发商或卖主交涉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运
1、如果选择协议离婚的方式，夫妻双方是外地的不能在北京办理离婚。2、如果选择诉讼离婚的方式，夫妻双方是外地的能在北京办理离婚，前提是在北京常驻一年以上。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施
买新房子不住要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
办理房产证不必须要交物业费。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程，物业公司与开发公司是两个主体，房产证的办理与物管费的交纳没有必然的因果关系。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业
法律分析录音证据满足以下条件的，能产生法律效力：可以用于证明案件事实；以合法途径取得；经过查证属实。刑事案件中的证据包括能够证明案件事实的物证；书证；证人证言；被害人陈述；犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；鉴定意见；勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；视听资料、电子数据。法律依据《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：（一）物证；（二）书证；（三）证人证言；（四）被害人陈述
如果医生不责任，可以向卫生主管部门投诉。投诉电话12320。医生的以下行为属于严重不负责任：(一)擅离职守的;(二)无正当理由拒绝对危急就诊人实行必要的医疗救治的;(三)未经批准擅自开展试验性医疗的;(四)严重违反查对、复核制度的;(五)使用未经批准使用的药品、消毒药剂、医疗器械的;(六)严重违反国家法律法规及有明确规定的诊疗技术规范、常规的;(七)其他严重不负责任的情形。【法律依据】《民法典》第
律师解答在没办房产证未交房前，业主不需要交纳物业费，物业费应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳。没办房产证但已经交房收房的，则业主需要根据物业合同约定缴纳物业费。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人
律师解答没有业委会由业主与物业签合同。法律规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。法律依据《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，
1、学平险一般是需要在孩子意外受伤的3天之内报案的，所以应该在3天之内报案才有效，如果要申请理赔的话建议马上携带好相关的理赔资料如医疗诊断、付费证明、收据等去保险公司报案。2、如果不方便去保险公司办案，也可以通过保险经理，保险公司的客服电话来报案，虽然没有明确说3天过后就无法报案理赔了，但是规定在3天之内报案最好还是及时报案吧，免得出什么差错。3、学平险从报案到理赔金额到账一般是需要15天左右，如
一个人能同时在两个公司入职，只要这两个公司都同意即可。根据相关法律规定，若是双方形成劳动关系的，用人单位应当与劳动者签订劳动合同，并缴纳社会保险。
法官如果被投诉的后果如下：1、若属于一般问题被投诉，可能会被教育批评；2、如果属于纪律问题被投诉，会被纪检监察部门审查，若应当被追究刑事责任的，会被追究相应的刑事责任。法官的基本职责首先是查清案件事实，司法上称之为事实审，其基本原则是以事实为依据。法官必须依照法律职责办事。【法律依据】《中华人民共和国法官法》第四十六条法官有下列行为之一的，应当给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）贪污受贿
律师解答可以在两个地方报案。但是同一个案件公安机关不能两地都立案，因为公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者发现了犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。由案发地所在辖区公安机关接警后异地追捕潜逃的犯罪分子，并联合罪犯目前所在地警方协助办案。如果有证据证明罪犯目前所在地，也可直接向罪犯目前所在地警方报案，要求出警抓捕罪犯。法律依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实
1、业主有权监督物业公司的物业管理活动，一并具有享受物业服务企业服务的权利、召开业主大会的权利、提出建议的权利、行使投票的权利、被选举的权利、知情的权利、使用各类服务资金的权利等。2、法律依据《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提
双方当事人都在国外的，应这样办理离婚：如果双方选择协议离婚，可以在中国驻当地大使馆就可以办理。如果双方选择诉讼离婚，一般需要回国，向国内有管辖权的法院起诉离婚。
孩子户口在女方家，离婚时孩子不满两周岁的，由母亲直接抚养为原则。孩子已满两周岁的，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。孩子已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。所以孩子户口在女方家并不会影响抚养权的判决，谁的抚养有利于孩子谁就是抚养权人。
拖欠物业费超过物业服务合同约定的时间，经委员会或物业服务企业督促催缴后在催告期限内仍不交纳的，物业服务企业有权起诉业主。具体情况如下：1、一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业即有权起诉业主。2、自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一
物业不负责任，可以通个以下方式投诉处理：一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监
物业不负责任，可以通个以下方式投诉处理：一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监
