物业管理委员会期限是多久

物业管理委员会期限是多久

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一、物业管理委员会期限是多久

物业管理委员会每届任期不超过5年，但是可以连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会由业主大会会议选举产生，业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。

根据《业主大会和业主委员会指导规则》

第三十二条业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。

业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

(一) 具有完全民事行为能力;

(二) 遵守国家有关法律、法规;

(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;

(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;

(五) 具有一定的组织能力;

(六) 具备必要的工作时间。

二、物业管理委员会的职责有哪些

1、召集和主持业主会议;

2、向业主会议报告物业管理实施情况;

3、拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案及其修订草案并报业主会议通过;

4、经业主会议批准，选聘或者解聘物业管理企业，并经业主会议对合同条款审查同意后，负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同;

5、经业主会议批准，负责维修基金的管理、使用和续筹;

6、审定物业管理企业提出的年度工作计划和物业管理重大措施;

7、监督物业管理企业的管理服务活动;

8、执行业主会议的有关决定;

9、督促业主和使用人遵守业主公约和有关规定;

10、法律、法规规定以及业主会议赋予的其他职责。

通过以上文章的阅读，我们已经清楚，物业管理委员会每届任期是不可以超过5年的，业主委员会由业主大会会议选举产生，可连选连任，但是业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，不可以小区外的人员成为委员会的委员。

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