天津什么时候可以办理公积金贷款

天津什么时候可以办理公积金贷款

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一、天津什么时候可以办理公积金贷款

天津住房公积金管理中心对公积金贷款的缴纳时间要求是开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年。

二、天津公积金贷款额度

1.职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;

2.购买第二套住房的，贷款最高限额40万元;

3.停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款;

4.贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

三、天津公积金贷款办理流程

1.一手房贷款流程：

(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);

(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);

(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

(5)借款人办理抵押登记和房产保险;

(6)承办银行放贷;

(7)购房者还款;

(8)清户。

2.二手房贷款流程：

(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;

(3)市资金中心受理审批;

(4)交易过户;

(5)签订合同;

(6)办理抵押;

(7)发放贷款;

(8)按月还款;

(9)结清贷款;

(10)注销抵押。

由于公积金的贷款利率是低于商业贷款的，所以办理公积金贷款银行就会减少利息收入。所以银行和公积金管理中心对于申请办理公积金贷款的人都会进行严格的审核。

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