今年我买了一套住宅连同小区内的一处停车位，总共花了50万元，请问我应该怎样交契税?
答：
一、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
二、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
三、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
根据《吉林省契税实施办法》第八条规定：契税税率为5%。居民个人购买住宅房屋的，契税税率为3%。
另据财税字[1999]210号文件《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》的有关规定：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
实际上个人购买普通住宅的契税税率为1.5%。
吉地税发[2006]105号：长春市城区内非住宅房屋转让契税执行3%的税率将于2006年9月30日到期。为统一税率，公平税负，经请示省政府同意，从2006年10月1日起，长春市城区非住宅房屋转让契税税率恢复为5%.
吉地税函〔2006〕37号：“《吉林省地方税务局关于土地增值税契税有关税收政策的通知》(吉地税函〔2005〕76号)明确规定，我省享受税收优惠政策的普通住房标准原则上应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下(长春市向上浮动比例不超过20%为：144平方米以下)，实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下(长春市向上浮动比例不超过20%为：1.44倍以下)。
只要其中有一个条件不符合，就不是普通住房，就不能享受税收优惠政策。
提示：普通住宅契税税率为1.5%，非普通住宅契税税率为3%，非住宅契税税率为5%，
1、如果您购买的是一套普通住宅，车位与普通住宅是统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。即：1.5%，如果单独计价，则普通住宅按1.5%交纳契税，车位按5%交纳契税。
2、如果您购买的是一套非普通住宅，车位与非普通住宅是统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。即：3%，如果单独计价，则非普通住宅按3%交纳契税，车位按5%交纳契税。
属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1－0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。
律师解答房屋中介提供下列服务：1、房屋的买卖与出租；2、按揭贷款的融资；3、房屋银行管理；4、提供置业投资建议；5、提供房地产信息、技术、政策法规；6、进行房地产评估。法律依据《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称
非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：1、契税：计税价格的3%;2、个税：计税价格的20%，3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。一、个人向他人赠与房屋不征收营业税根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，
商品房房屋契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。商品房房屋契税政策1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。3、2008年11月
房屋公摊面积私人不能使用。房屋公摊面积作为一项业主共有的资源不能对其进行私占使用。业主仅对其自己房屋内专有产权部分的面积可以进行自由支配。房屋公摊面积除了包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等部分，还包括房屋与公共建筑之间的分隔墙。 一、房屋公摊面积私人能不能使用 房屋公摊面积私人不能使用。房屋公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。 法律依据： 《民
1、债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给债务人的房产来偿还债权人的债权，还要看具体情况。 2、如果房产抵押给债权人已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还债权人的债权，偿还债权方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还债务人的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给债权人、
房屋权属证明是非常重要的，那么房屋权属证明是什么都包括哪些证件？房屋质量验收证明规定是怎么样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。 一、房屋权属证明是什么都包括哪些证件 房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，
一、契税缴纳时间关于房屋契税缴纳的时间，按照国家相关规定，契税在房产证办理当日起缴纳便可以。但是，实际情况并不都是这样。每个地方的规定有不同，有的地方规定是签完购房合同后10天内缴纳;有的地方规定是交房前，把契税与其他的税费一起交给开发商，开发商才给你办理交房手续;还有的地方规定是入住房屋后，办理房产证的时候和其他的印花税、房屋维修基金等费用一起缴纳。目前大多数的购房者都是按照第三种时间缴纳契税的
2、监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定：(1)监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；(2)监理实施细则应由专业监理工程师编制；(3)编制监理实施细则的依据： --已批准的监理规划； --与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； --施工组织设计。3、监理实施细则应包括下列主要内容：(1)专业工程的特点；(2)监理工作的流程；(3)监理工作的控制要点及目标值
一、房屋公摊面积有哪些住宅公摊面积包括：1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。二、住宅公摊分摊原则有哪些住宅公摊分摊原则有：(1)住宅公用面积的分摊以幢为单位。(2)为整幢住宅服务的公用建筑面积，由该幢楼各住宅分摊;
房屋二次抵押贷款风险有哪些呢?房产二次抵押风险是很高吗?为什么好多人都是谈其色变呢?不懂，是抵押抵押，房子就不能住了吗?房屋二次抵押贷款所存在的风险包括：1、贷款利率高据小编了解，房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。2、还款过程无协商过程
一、成都房屋契税收费标准成都房屋契税收费标准是可以根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。成都房屋契税收费标准是那一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款
您好！根据建筑法的限定，房屋建筑工程应当包括以下内容：房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。建筑工程主体结构,能够这样说:第一:在砖混结构中,主体结构是基础梁圈梁柱构造柱墙楼梯板屋面板叫主体结构,我俩施工时通常叫主体封顶.第二:在框架结构剪力墙结构框剪结构或框支结构工程中,主体结构是基础梁板柱砼墙楼梯工程,对于后
房屋中介费收取包括哪些内容1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、
一、房屋拆迁的补偿项目包括哪些1、（1）被征收房屋价值的补偿。（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定
具体的赔偿标准会因投保公司不同有所差异。漏水保险赔偿范围一般包括房屋漏水而导致的家具、瓷砖、防水材料、吊顶材料受损的经济损失。如果涉及到了因房屋漏水造成了第三方损失，则第三方赔偿也是包含在内的。一、楼上漏水楼下受损到底由哪一方来负责一、查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查；判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可
主体结构包括哪些房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。一般多层和高层房屋结构体系分为：混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构。混合结构混合结构是多层民
房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?虽然在有房屋作抵押的情况下，比较容易获贷，但这并非万能的，比如在以下情况下，即使有房屋作担保，贷款申请仍会遭拒。情况一：房屋不符合抵押要求从目前来看，并不是所有的房屋都能办理抵押贷款，比如处于按揭中的房子、房龄过大的二手房、未满五年的经适房等等都不满足抵押条件，因为这类房产要么不具备变现能力，要么没有产权证。所以，申请房屋抵押贷款前，借款人一定要了解清楚房屋抵押贷款的
房屋所有权就是指一个房屋的产权，也就是对这个房子具有买卖、出租等相关的权利，但是房屋所有权包括了很多的内容，下面大家就跟小编一起来具体了解了解房屋所有权包括哪些吧。1、从所有权权利主体的内部构成来看，可分为房屋单独所有、房屋共有和房屋的区分所有。房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体。2、从房屋所有权权利主体所享有的权能是否充分来分，可将房屋所有权分为完全的房屋所有权和房屋部分所有权。完
房屋的质量问题包括下列方面：（一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人
