江西九江柴桑区房屋征收与补偿标准是什么

江西九江柴桑区房屋征收与补偿标准是什么

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江西九江柴桑区房屋征收与补偿标准是什么

房屋的征收和补偿是根据实际情况来定的，先看自己的土地是否属于征收补偿的范围，然后对照具体的补偿费用做好计算。

江西九江柴桑区房屋征收与补偿政策

法律法规政策依据

根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《江西省征用土地管理办法》等法规文件精神及省、市重点工程征地补偿标准，并结合我县实际情况制定。

征地补偿原则

坚持依法按程序办事原则，坚持依法行政，公开、公平、公正的原则；坚持确保农民合法权益，统筹兼顾，合理补偿的原则；坚持我县同地类按同一标准补偿原则；

坚持征地资金不挪用、不滞留、及时拨付原则。

土地征收补偿标准

江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

第二十七条征收土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

(一)征收耕地(包括菜地)，按该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算；

(二)征收设区的市郊区的精养鱼塘，按该土地被征收前三年平均年产值的六至九倍计算，征收县、不设区的市人民政府所在地城镇郊区的精养鱼塘，按该土地被征收前三年平均年产值的五至七倍计算；

(三)征收园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场，按该土地被征收前三年平均年产值的五至六倍计算；

(四)征收宅基地，比照邻近耕地前三年平均年产值的四至五倍计算；

(五)征收荒山、荒地、荒滩及其他土地，比照邻近耕地前三年平均年产值的二至三倍计算。

第二十八条征收土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

(一)征收耕地，征地前被征收单位平均每人耕地一千三百三十三平方米以上的，按该耕地被征收前三年平均年产值四至五倍计算；

平均每人耕地六百六十七平方米以上一千三百三十三平方米以下的，按该耕地被征收前三年平均年产值五至七倍计算；平均每人耕地三百三十三平方米以上六百六十七平方米以下的，按该耕地被征收前三年平均年产值七至九倍计算；

平均每人耕地二百平方米以上三百三十三平方米以下的，按该耕地被征收前三年平均年产值九至十倍计算；平均每人耕地二百平方米以下的，按不得超过该耕地被征收前三年平均年产值十五倍计算；

(二)征收园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等，按该土地被征收前三年平均年产值四至五倍计算，征收精养鱼塘按六至十倍计算；

(三)征收其他土地，比照邻近耕地前三年平均年产值二至四倍计算。

第二十九条征收土地应当按下列规定付给被征地单位地上附着物和青苗补偿费：

(一)被征收土地上的青苗补偿费按实际损失补偿，房屋、树木等附着物作价赔偿，也可以另行修建和栽种，在公布征地方案后抢种的树木和抢建的设施，不予补偿；

(二)城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准，按国家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。

第三十条村民小组的耕地全部被征收的，农业户口可以转为非农业户口；平均每人耕地二百平方米以下的，农业户口可以按比例转为非农业户口。

农业户口转为非农业户口按《江西省征收土地管理办法》的有关规定办理。

其它

1、被征收的土地，必须明确该土地的所有权属。对于权属有争议的土地，本着谁受益、谁主证的原则，由受益人提供具有法律效力的证明文件材料原件(或复印件)，依法予以确认。

2、明确了权属的被征收土地，由县国土局根据实际情况，合理地进行土地分类，经测量后，与被征地方签订征地协议。

3、征地拆迁工作人员要文明礼貌，和谐共事，尊重事实，严格按照各项政策规定办事，杜绝一切以权谋私、弄虚作假等违法行为；

违者一经查实，追究相关责任。

4、征用土地交与施工后，被征地方要积极配合征地工作，不得无理取闹，阻挠施工，影响工程进度。违者将按相关法律予以打击，情节严重者，移交公安机关处理。

可以完全放下自己的担心，按照国家的具体政策会得到一定的补偿。如果您还有这方面的疑惑的话，可以联系律师为您做专业的法律咨询。