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土地抵押后办理预售许可证的流程是什么

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土地抵押后办理预售许可证的流程是什么
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土地抵押后是能够办理预售证的,不过先要办解押,在建工程抵押的话绝对不能办理预售证,因为如果办理预售证的话,就把抵押的风险转嫁到购房人的身上,这是不允许的。

因为办理预售许可证之后,预售的房产可以进行抵押,而将土地抵押就是重复抵押了。若开发商将已抵押的在建工程进行预售,在办理预售时就应征得抵押权人同意后才能预售,而抵押权人对预售出去在建工程就已经放弃了抵押权,因此,作为抵押权人应加强预售资金的回收管理,登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况的变化。

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